Als eigenaar van een onroerende zaak ontvang je aan het begin van het jaar de aanslag OZB met daarop de nieuwe WOZ-waarde. De WOZ wil zeggen een inschatting van de waarde van jouw woning. Op basis van de woningwaarde die is vastgesteld worden diverse belastingen berekend zoals natuurlijk de OZB en de waterschapsbelastingen en het eigenwoningforfait. Is de waarde van het huis te hoog en wil je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Tjerkwerd? Op deze website geven we inzicht in hoe dit werkt.
- De gemeente Súdwest-Fryslân begroot jaarlijks de waarde van onroerende zaken.
- Gebaseerd op deze huizenprijs worden er diverse belastingen vastgesteld.
- Het is zeer belangrijk deze aanslag goed door te nemen zodat je niet onnodig veel belasting betaalt.
- De WOZ-beschikking die begin 2024 op de mat valt is gebaseerd op de waarde van jouw woning op peildatum 1 januari 2023.
- Wanneer je denkt dat de WOZ niet klopt dan kun jij bezwaar maken bij de desbetreffende ambtenaren. De maximaal termijn om dit te doen is 6 weken na dagtekening van het aanslagbiljet.
- Je kunt dit zelf doen, maar voor jouw gemak kan je het ook uitbesteden aan een jurist. Kies bij voorkeur voor een no-cure-no-pay bureau.
Snel naar
WOZ waarde Tjerkwerd 2024
Niemand komt onder de WOZ-beschikking uit. Details bekijken van de gemiddelde WOZ-waarde en de hoogte van de overige woonlasten in de gemeente? In de volgende tabel bieden we een kostenraming van de gemiddelde woonlasten in Tjerkwerd (uitgegaan van een meerpersoonshuishouden). Daarbij vind je ook meer informatie over WOZ heffingen.
| Provincie | Friesland |
| Gemeente | Súdwest-Fryslân |
| Postcode | 8765 |
| Netnummer | 0515 (+31515) |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €209.000 |
| OZB-tarief woningen | 0,1349% |
| Gemiddeld betaalde OZB | €281 |
| Rioolheffing | €182 |
| Afvalstoffenheffing | €241 |
| Totale woonlasten | €704 |
Berekening: je bezit een woning of bedrijfspand in de gemeente Súdwest-Fryslân. De gemeente heeft een WOZ-waarde berekent van €293.000. De onroerendezaakbelasting is in dit geval €293.000 x 0,1349% = €395.
Direct een bezwaarschrift indienen?
Start met de gratis check en bespaar direct
Bezwaar maken WOZ: hoe regel ik dat?
Heb jij een beschikking ontvangen met een te hoge WOZ-waarde in Tjerkwerd? Dan kan je een bezwaarschrift indienen. Wacht niet te lang, je hebt 6 weken de tijd gerekend vanaf de dag dat je de beschikking hebt ontvangen. In het bijgaande vijfstappenplan maken wij inzichtelijk hoe WOZ aanvechten in Tjerkwerd werkt.
Een lagere WOZ-waarde in 5 stappen
- Bekijk de beschikking
Het gemeentelijke aanslagbiljet krijg je opgestuurd in de eerste 12 weken van het jaar. Of open wozwaardeloket.nl om in te zien of de waarde al ingevoerd is. Je kunt hier ook zien hoe de waarde de laatste jaren is ontwikkeld.
- Taxatieverslag inzien
Het gebruikte taxatierapport bekijk je in het digitale WOZ-loket Tjerkwerd. Doorgaans is een geldige DigiD inlog noodzakelijk. Het document draagt bij aan de berekening van de indicatie van de woningwaarde.
- Check verkoopprijs
Ga naar of de waardering te hoog is. De heffingsambtenaar kijkt hierbij ook naar de verkoopprijs van vergelijkbare woningen. Controleer of deze huizen inderdaad vergelijkbaar zijn, of dat ze nogal afwijken van jouw eigen woning. Een reden kan zijn dat ze groter zijn of wanneer er sprake is van asbest.
- Begin met de bezwaarprocedure
Het bezwaar maken moet je uiterlijk 6 weken na datum van de WOZ-beschikking indienen. Kom met overtuigend bewijs zoals een extra taxatie. Om direct vandaag aan de slag te gaan kun je onze voorbeeldbrief downloaden. Vaak kan je ook eerst even een belletje doen naar de gemeente.
- Behandeltermijn en reactie gemeente
De gemeente heeft daarna tot het einde van het jaar de tijd om met een reactie op het bezwaar te komen. Ben je het niet eens met de beslissing? Dan kan je nog overwegen om in beroep te gaan met een advocaat.
De WOZ-waarde bekijken
Wil je meteen weten wat de WOZ-waarde 2024 is? Dit kan je het gemakkelijkste bekijken via wozwaardeloket.nl. Met deze zoekfunctie is betrouwbare info te vinden van alle woning in Nederland. Je ziet hier ook de WOZ-waardes van de afgelopen jaren. De waarde van onroerende zaken is openbaar beschikbaar. In het gemeentelijke taxatieverslag staat hoe de waarde tot stand komt. Dit WOZ-rapport kun je opvragen bij je gemeente. In de bijgaande tabel is de gemiddelde woningwaarde te bekijken van de afgelopen jaren.
| Jaartal | Gemiddelde WOZ | % verandering |
|---|---|---|
| 2020 | €209.000 | 5,0% |
| 2019 | €199.000 | 4,7% |
| 2018 | €190.000 | 4,4% |
| 2017 | €182.000 | 3,4% |
| 2016 | €176.000 | 2,3% |
| 2015 | €172.000 | – |
Ja, ik wil bezwaar indienen tegen mijn WOZ
Maak direct gratis online bezwaar
Woningtaxatie in Tjerkwerd
Wil jij een verlaging van de WOZ-waarde? Dan kan je bezwaar indienen. Jouw bezwaarschrift WOZ Tjerkwerd kan je nog sterker maken met een taxatierapport. Geholpen door een WOZ contra taxatie wordt het steeds aannemelijker dat men gehoor geeft aan je verzoek. Het is een uitstekend bewijs dat de woning minder waard is dan de inschatting die de gemeente heeft gemaakt. De kostprijs van een WOZ-taxatierapport in Tjerkwerd ligt rond de €280. Wordt het bezwaar gegrond verklaard, en gaan ze de WOZ-waarde verder aanpassen? Er bestaat een vergoeding voor het indienen van een taxatierapport (maximaal €242).
Vind en vergelijk taxateurs
In het schema hieronder tref je contactgegevens van taxateurs en makelaars in Tjerkwerd die jouw kunnen ondersteunen bij een uitgebreid taxatierapport om de WOZ aan te passen. Check ook vastgoedadviseurs in omliggende plekken zoals Dedgum, Parrega, Hieslum, Ferwoude en Exmorra.
Geen taxatiebedrijven gevonden! Meld jouw bedrijf aan
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.
FAQ met veelgestelde vragen
Wat houdt de WOZ-waarde in?
WOZ staat voor wet Waardering Onroerende Zaken. Elke woning in Nederland ontvangt jaarlijks zo’n aanslagbiljet. Hiervoor gebruikt de gemeente een jaarlijks taxatierapport. De geïndexeerde huizenprijs heeft invloed op uiteenlopende belastingen en heffingen. De WOZ 2024 is de geschatte marktwaarde van een woonobject op 1 januari 2023 en wordt vastgesteld door te kijken naar aspecten als: bijgebouwen, ligging, type woning, grootte, oppervlakte, onderhoudsniveau en vergelijkbare woningen rond de waardepeildatum.
Wat wordt er verstaan onder een WOZ-beschikking?
Doorgaans ontvang je januari of februari de WOZ-beschikking in Tjerkwerd. In die rapportage vind je de geregistreerde woningwaarde en de daaraan gekoppelde gemeentelijke belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB), en ook de afvalstoffenheffing, rioolheffing en ledigingen van de container. De gegevens worden ook gebruikt door het waterschap. De beschikking speelt ook een rol bij het berekenen van het eigenwoningforfait in de IB.
Wat is de OZB-belasting?
We spreken van een onroerende-zaakbelasting die je betaalt over de waarde van onroerend goed. Bezit jij een woning? Dan ontvang jij elk jaar deze gecombineerde aanslag (verzonden rond februari). Hierin vind je het tarief en het te betalen bedrag t.a.z. de OZB-heffing. In 2024 betaal je 0,1349% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Tjerkwerd. Een huizeneigenaar betaalt hier gemiddeld €281.
Op basis waarvan is de WOZ-waarde tot stand gekomen?
De waarde wordt bepaald door middel van kadastrale data. Hiervoor gebruiken ze zaken zoals: ligging, woonoppervlakte, het soort woning en vaak drie vergelijkbare koopsommen van woningen in de buurt in de regio. Data van het kadaster wordt gebruikt voor het bepalen van erkende woninggegevens.
Wat is een taxatieverslag?
Indien je een WOZ-beschikking hebt ontvangen staat er ook een taxatieverslag voor je klaar. Deze kan je bekijken via het online loket van de gemeente (www.sudwestfryslan.nl). In dit PDF-bestand staan alle gebruikte onderdelen zoals; oppervlakte van het perceel, bijgebouwen, type object, adresgegevens, bouwjaar, grootte van het pand. In het taxatieverslag vind je daarbij ook verkooptransacties van gelijkwaardige woningen die rond de waardepeildatum verkocht zijn.
Hoe maak ik bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde in Tjerkwerd?
Het proces van bezwaar maken moet je opstarten in een periode van 1,5 maand na dagtekening van de beschikking. Bekijk het bijbehorende taxatieverslag en bekijk of de referentie huizen in de wijken vergelijkbaar zijn met jouw woning. Vind je de WOZ-waarde niet kloppen? Schrijf dan een bezwaarschrift naar de gemeente (met daarbij correcte onderbouwing). Je kunt dit eenvoudig zelf doen middels onze voorbeeldbrief of maak gebruik van de diensten van een taxeur of juridisch specialist.
Waarom moet ik bezwaar maken?
Als je denkt dat de berekening van de WOZ fout is gegaan dan kun jij een bezwaarschrift schrijven en indienen. Het gevolg van de bezwaarprocedure is dat de gemeente de waarde bijstelt. De gemeentelijke belasting kan zo een stuk lager uitpakken. Let goed op: ga je een woning in de verkoop zetten? Dan moet je een goede afweging maken. Potentiële kopers kijken vaak naar de WOZ-waarde, aangezien dit een afspiegeling is van de reële prijs. Een lagere waardering onroerende zaken in Tjerkwerd zorgt doorgaans voor een wat lager startbod.