Als eigenaar van een woning, bedrijfspand of een andere onroerende zaak ontvang je rond januari, februari en maart de gemeentelijke aanslag met daarop de WOZ-waarde. Met WOZ wordt bedoeld: een prijsverwachting van de waarde van een huis. Door gebruik te maken van deze woningwaarde worden diverse belastingen berekend zoals de onroerendezaakbelasting (OZB) en het eigenwoningforfait voor de IB. Schrik je van de ingeschatte woningwaarde, en wil je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Paterswolde? Hieronder kan je aan de slag met handige info over wat je moet doen.
- De gemeente Tynaarlo calculeert jaarlijks de waarde van jouw woning.
- Op basis van deze huizenprijs weet je wat je moet betalen aan gemeentelijke heffingen.
- We raden altijd aan om dit te checken zodat je niet onnodig veel belasting betaalt.
- De WOZ-beschikking die in februari 2024 uitgegeven wordt is gebaseerd op de waarde van jouw woning op peildatum 1 januari 2023.
- Als je het gevoel hebt dat de calculatie van de WOZ niet actueel is kan je een bezwaarschrift schrijven en indienen. Dit moet kenbaar gemaakt worden binnen 6 weken na datum van de beschikking.
- Men kan eenvoudig online bezwaar maken, maar er zijn ook juristen die dit kunnen oplossen. Zij werken vaak op basis van no-cure-no-pay.
Onderwerpen
WOZ waarde Paterswolde 2024
Iedere huiseigenaar ontvangt een WOZ-beschikking. Details bekijken van de gemiddelde WOZ-waarde en de hoogte van diverse gemeentelijke heffingen? In het onderstaande overzicht bieden we een kostenraming van de recente woonlasten in Paterswolde (waarbij we inzoomen op een meerpersoonshuishouden). Op dit platform vind je ook meer informatie over Voorbeeldbrief bezwaar WOZ-waarde .
| Provincie | Drenthe |
| Gemeente | Tynaarlo |
| Postcode | 9765 |
| Netnummer | 050 (+3150) |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €285.000 |
| OZB-tarief woningen | 0,1069% |
| Gemiddeld betaalde OZB | €304 |
| Rioolheffing | €166 |
| Afvalstoffenheffing | €177 |
| Totale woonlasten | €647 |
Kostenberekening: je beschikt over een eigen huis in de gemeente Tynaarlo. De WOZ-waarde ligt op €293.000. De onroerendezaakbelasting is dan € 293.000 x 0,1069% = €313.
Zonder kosten bezwaar maken tegen de WOZ?
Start de gratis waardescan en bespaar direct veel geld
Bezwaar maken WOZ: informatie en uitleg
Heb jij een beschikking ontvangen met een te hoge WOZ-waarde in Paterswolde? Dan kan je een bezwaarschrift indienen. Daarvoor heb je 6 weken de tijd, gerekend vanaf de datum die je op de beschikking ziet staan. In het volgende stappenplan maken wij inzichtelijk hoe WOZ aanvechten in Paterswolde aangevlogen dient te worden.
Een lagere WOZ-waarde bedingen in 5 stappen
- Neem de beschikking door
Het aanslagbiljet krijg je aan het begin van elk jaar. Of ga naar wozwaardeloket.nl om te checken of de waarde van 2024 al ingevoerd is. De waardes van afgelopen jaren staan ook in dat systeem.
- Taxatieverslag bekijken
Het opgestelde taxatierapport kan je raadplegen via het WOZ-loket Paterswolde. Let op: vaak moet je daarbij je DigiD inloggegevens bij de hand hebben. Dit rapport ligt ten grondslag aan de vastgestelde WOZ-waarde.
- Check marktprijs
Controleer of de waarde consistent is met de verkoopprijs. De heffingsambtenaar maakt een vergelijking van jouw object met verkoopcijfers van huizen in de omgeving. Evalueer of deze huizen dezelfde kenmerken hebben van jouw huis, of dat je eigenlijk niet mag vergelijken met jouw eigen huis. Een reden kan zijn dat ze een gunstige ligging hebben of dat deze woningen beschikking over veel milieuvriendelijke investeringen.
- Dien uw bezwaarschrift in
Het bezwaar maken tegen een te hoge woningwaarde moet binnen 6 weken na dagtekening ingediend zijn. Zorg voor de juiste argumentatie, eventueel met een recent taxatierapport. Hiervoor kun je de handige voorbeeldbrief gebruiken. Steeds vaker kan je ook bellen met de gemeente.
- Uitslag van het onderzoek afwachten
De gemeente heeft daarna tot het einde van het jaar de tijd om met een reactie op het bezwaar te komen. Vind jij de uitspraak onterecht? Dan is de weg naar de rechtbank mogelijk middels een hoger beroep met een advocaat.
Actuele WOZ-waarde inzien
Direct de actuele WOZ-waarde van 2024 opvragen? Dit kan je het gemakkelijkste bekijken via https://www.wozwaardeloket.nl. Op deze site is betrouwbare info te vinden van alle woning in Nederland. Je treft hier ook kenmerken zoals bouwjaar, oppervlakte en de WOZ-waardes van de afgelopen jaren. De huidige waarde van onroerende zaken is openbaar beschikbaar. In het samengestelde taxatieverslag wordt meer precies omschreven hoe de waarde tot stand komt. Dit WOZ-rapport staat klaar in je mijnoverheid account. In het schema hieronder vind je de gemiddelde berekende woningwaarde van de afgelopen periode.
| Jaartal | Gemiddelde WOZ | % verandering |
|---|---|---|
| 2020 | €285.000 | 5,6% |
| 2019 | €270.000 | 5,5% |
| 2018 | €256.000 | 4,9% |
| 2017 | €244.000 | 3,0% |
| 2016 | €237.000 | 1,3% |
| 2015 | €234.000 | – |
Ja, ik wil bezwaar indienen tegen mijn WOZ
Verlaag gratis de waarde van jouw woning
Woningtaxatie in Paterswolde
Wil jij een verlaging van de WOZ-waarde? Op dat moment heb je de keuze om bezwaar te maken. Het bezwaarschrift WOZ Paterswolde kan je goed onderbouwen met een vakkundig taxatierapport. Geholpen door een WOZ contra taxatie kom je een stap dichterbij dat je bezwaar gegrond wordt verklaard. Het is namelijk een heel overtuigend bewijs dat jouw woning een lagere waarde heeft dan de gemeente aangeeft. De verwachte prijs van zo’n WOZ-taxatierapport in Paterswolde komt gemiddeld uit rond de €240. Geeft de gemeente gehoor, en wordt de WOZ naar een lagere prijs bijgesteld? Vraag de gemeente om een vergoeding van de kosten van het taxatierapport, in 2024 is dat maximaal €242,00.
Contactgegevens van taxateur in de regio
In de onderstaande tabel zoek je naar taxateurs en makelaars in Paterswolde die professionele hulp bieden bij een uitgebreid taxatierapport om de WOZ aan te passen. Bekijk ook vastgoedadviseurs in de omgeving zoals in Eelde, Glimmen, Onnen, Haren en Matsloot.
Geen taxatiebedrijven gevonden! Meld jouw bedrijf aan
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.
FAQ met veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde?
De wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) is van toepassing op vastgoed. Elk huis in Nederland krijgt jaarlijks een aanslagbiljet toegestuurd. Hieraan ten grondslag ligt een gestandaardiseerd taxatierapport. De woningwaarde vormt de basis voor gemeentelijke belastingen en de IB. De WOZ 2024 is de inschatting van de waarde van je huis op 1 januari 2023 en wordt berekend a.d.h.v. thema’s zoals: oppervlakte, onderhoudsniveau, grootte, bijgebouwen, bouwjaar, ligging en referentiewoningen die recent zijn verkocht.
Wat wordt er verstaan onder een WOZ-beschikking?
Elk jaar ontvang je een WOZ-beschikking in Paterswolde. In dit document vind je een indicatie van de woningwaarde en alle verschillende gemeentelijke belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB), en ook de afvalstoffenheffing, rioolheffing en ledigingen van de container. Tevens gebruikt het waterschap deze data. Je hebt de beschikking tenslotte ook nodig voor de inkomstenbelasting (eigenwoningforfait).
Wanneer is er de OZB-belasting?
Het betreft de onroerende-zaakbelasting die je moet betalen als je eigenaar bent van een woning, gebouw of stuk grond. Bezit jij een woning, gebouw of grond? Dan ontvang je aan het begin van het jaar de gecombineerde aanslag (rond februari). Op het aanslagbiljet vind je onder andere de OZB-heffing. In 2024 betaal je 0,1069% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Paterswolde. Voor woningen ligt het gemiddelde tarief op €304.
Hoe komt de gemeente aan de WOZ-waarde?
De waarde wordt opgesteld a.d.h.v. modelmatige waardebepaling. Hiervoor gebruiken ze kenmerken als: waar het huis gelegen is, grondoppervlakte, onderhoudstoestand en vergelijkbare woningen die rond het begin van vorig jaar verkocht zijn in de buurt. Het kadaster is in Nederland verantwoordelijk voor de correcte woninggegevens.
Wat is een taxatieverslag?
Zodra je een WOZ-beschikking hebt ontvangen heb je ook recht om het taxatieverslag in te zien. Je kunt dit rapport aanvragen via de online omgeving van de gemeente (www.tynaarlo.nl). In het rapport zijn diverse zaken opgenomen zoals: grootte van het pand, oppervlakte van het perceel, adresgegevens, bijgebouwen, kadastrale gegevens, bouwjaar. In zo’n taxatieverslag bekijk je eveneens marktprijzen van vergelijkbare huizen die die rond 1 januari vorig jaar (de waardepeildatum) zijn verkocht.
Kan ik zelf een bezwaar indienen tegen een te hoge WOZ-waarde in Paterswolde?
Het maken van bezwaar is mogelijk in een periode van 1,5 maand na de datum van het aanslagbiljet. Download het taxatieverslag direct en vergelijk of de getoonde huizen in de wijken in hoofdlijnen hetzelfde zijn als jouw huis. Vind je de WOZ-waarde aan de hoge kant? Verstuur dan het bezwaarschrift gelijk naar de gemeente inclusief onderbouwing. Hiervoor maak je eenvoudig gebruik van onze voorbeeldbrief of laat het doen door een juridisch specialist.
Waarom moet ik een bezwaar indienen?
Als je van mening bent dat de WOZ verkeerd is ingeschat dan kan je bezwaar maken. Bezwaar maken kan ertoe leiden dat de waarde lager wordt ingeschat. Hierdoor betaal je uiteindelijk minder belasting. Let goed op: ga je een woning in de verkoop zetten? Dan spelen er meer belangen. Woningzoekers checken doorgaans eerst de WOZ-waarde, want dit heeft invloed op het bod dat zij uitbrengen. Een lagere waardering onroerende zaken in Paterswolde zorgt doorgaans voor een wat lager startbod.