Als eigenaar van een woning, bedrijfspand of een andere onroerende zaak ontvang je in januari, februari of maart de nieuwe WOZ-waarde. WOZ houdt in: een prijsverwachting van de waarde van een huis. A.d.h.v. de woningwaarde allerlei belastingen berekend zoals het OZB tarief maar ook bij de IB, eigenwoningforfait en voor erf- en schenkbelasting. Geeft de gemeente een te hoge waarde, en wil jij gebruik maken van je bezwaarrecht voor de WOZ-waarde in 1e Exloërmond? Op dit portaal vind je uitgebreide informatie over hoe dit werkt.
- De gemeente Borger-Odoorn beoordeelt elk jaar opnieuw de marktwaarde van het woonhuis.
- Op basis van deze huizenprijs wordt duidelijk hoe hoog de verschillende belastingen zijn.
- Je doet er goed aan om deze aanslag goed door te nemen zodat je een juiste / eerlijke aanslag toegestuurd krijgt.
- De WOZ-beschikking die je in 2024 vaak digitaal ontvangt is een schatting van de marktwaarde van je woning op peildatum 1 januari 2023.
- Wanneer je het gevoel hebt dat de verwachte WOZ van je huis niet klopt kan je bezwaar maken. Men moet dit bezwaar indienen binnen 6 weken nadat je de beschikking hebt gekregen.
- Je kunt zelf online bezwaar maken, maar je kunt hier ook een jurist voor inschakelen. Zij werken vaak op basis van no-cure-no-pay.
Inhoudsopgave
WOZ waarde 1e Exloërmond 2024
De WOZ-beschikking valt aan het begin van elk jaar op de mat. Nieuwsgierig naar de gemiddelde WOZ-waarde en de verschillende woonlasten in de gemeente? In de onderstaande tabel bekijk je een samenvatting van de hedendaagse woonlasten in 1e Exloërmond op basis van een meerpersoonshuishouden. Eveneens kun je ook verder lezen over WOZ-waarde uitrekenen.
| Provincie | Drenthe |
| Gemeente | Borger-Odoorn |
| Postcode | 9573 |
| Netnummer | 0599 (+31599) |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €205.000 |
| OZB-tarief woningen | 0,2133% |
| Gemiddeld betaalde OZB | €436 |
| Rioolheffing | €229 |
| Afvalstoffenheffing | €215 |
| Totale woonlasten | €881 |
Calculatie: je bezit een woning of bedrijfspand in de gemeente Borger-Odoorn. De WOZ-waarde is vastgesteld op €293.000. Je betaalt dan aan OZB (onroerendezaakbelasting) €293.000 x 0,2133% = €625.
Direct een bezwaarschrift indienen?
Start met de bezwaarcheck en bespaar direct veel geld
Bezwaar maken WOZ: informatie en uitleg
Heb jij een te hoge WOZ-waarde in 1e Exloërmond? Je kunt een bezwaar indienen. Daarvoor heb je 6 weken de tijd, gerekend vanaf de dag na de dagtekening van het aanslagbiljet. In het volgende stappenplan maken we je duidelijk hoe WOZ aanvechten in 1e Exloërmond aangevlogen dient te worden.
WOZ-waarde verlagen in 5 stappen
- Het aanslagbiljet afwachten
Het WOZ-aanslagbiljet ontvang je in januari, februari of maart. Of bezoek wozwaardeloket.nl om in te zien of de waarde al ingevoerd is. Je ziet hier ook een tabel met de waardes van de afgelopen jaren.
- Taxatieverslag inzien
Het basis-taxatierapport staat voor je klaar in het WOZ-loket 1e Exloërmond. Over het algemeen moet je daarbij je DigiD inloggegevens bij de hand hebben. Deze verslaglegging dient als onderbouwing van de geregistreerde woningwaarde.
- Controle marktwaarde
Check of de geregistreerde waarde wel klopt. De heffingsambtenaar vergelijkt jouw huis met vergelijkbare woningen. Controleer of deze huizen dezelfde kenmerken hebben van jouw huis, of dat ze eigenlijk heel anders zijn dan jouw huis. Dit komt doorgaans doordat ze veel meer oppervlak hebben of wanneer er sprake is van bodemverontreiniging.
- Indienen van bezwaarschrift
Het bezwaar maken moet binnen 6 weken na dagtekening ingediend zijn. Zorg voor de juiste argumentatie, eventueel met een onderbouwd taxatierapport. Daarvoor zijn online verschillende voorbeeldbrieven te vinden. Dikwijls volstaat soms al een telefoontje.
- Inhoudelijke toelichting gemeente
Jouw gemeente heeft tot en met eind december de tijd om te beslissen. Ben je het niet eens met de beslissing? Dan is er nog de mogelijkheid om te procederen in hoger beroep met een advocaat.
Actuele WOZ-waarde opvragen
Wil je weten wat jouw huidige WOZ-waarde 2024 is? Deze bekijk je eenvoudig via het WOZ-waardeloket van de overheid. Hier zijn de waardes van alle huizen verzameld. Je ziet hier ook de vastgestelde waardes van de afgelopen jaren. De waarde van onroerende zaken is openbaar beschikbaar. In het gemeentelijke taxatieverslag kun je vinden op welke manier de waarde is vastgesteld. Dit WOZ-rapport kan je online downloaden via de website van jouw gemeente. In de onderstaande tabel vind je de gemiddelde berekende woningwaarde van de laatste jaren.
| Jaartal | Gemiddelde WOZ | % verandering |
|---|---|---|
| 2020 | €205.000 | 5,7% |
| 2019 | €194.000 | 5,4% |
| 2018 | €184.000 | 5,1% |
| 2017 | €175.000 | 1,2% |
| 2016 | €173.000 | 0,0% |
| 2015 | €173.000 | – |
Ja, ik wil gratis bezwaar maken tegen de WOZ.
Doe de scan en maak gratis bezwaar
Woningtaxatie in 1e Exloërmond
Vind jij de WOZ-waarde die is vastgesteld niet realistisch? Dan kan je bezwaar indienen. Dit bezwaarschrift WOZ 1e Exloërmond komt nog beter over met een erkend taxatierapport. Met deze WOZ contra taxatie wordt het steeds aannemelijker dat jouw verzoek wordt gehonoreerd. Het is een heel betrouwbaar bewijs dat jouw woning een lagere waarde heeft dan de gemeente heeft vastgesteld. Het tarief van een WOZ-taxatierapport in 1e Exloërmond ligt om en nabij de €250. Neemt de gemeente je verzoek over, en gaat de waarde omlaag? Er bestaat een vergoeding voor het indienen van een taxatierapport (dit ligt maximaal op €242).
Contactgegevens van taxateur in de regio
Hieronder tref je contactgegevens van taxateurs en makelaars in 1e Exloërmond die je kunnen adviseren aangaande een taxatierapport om een betere WOZ af te dwingen. Zoek ook vastgoedadviseurs in de regio, zoals in 2e Exloërmond, Veelerveen, Zandberg, Ter Apelkanaal en Ter Apel.
Geen taxatiebedrijven gevonden! Meld jouw bedrijf aan
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.
FAQ – veelgestelde vragen
Wat wordt bedoeld met de WOZ-waarde?
WOZ houdt in de wet Waardering Onroerende Zaken. Elke woning in Nederland krijgt jaarlijks hiervoor een aanslag in de bus. Hieraan ten grondslag ligt een gestandaardiseerd taxatierapport. De waarde van de WOZ bepaalt gemeentelijke belastingen en de IB. De WOZ 2024 is de geschatte marktwaarde van je huis op 1 januari 2023 en wordt gecalculeerd a.d.h.v. thema’s als: type woning, oppervlakte, bouwjaar, bijgebouwen, grootte, onderhoudsniveauen verkoopcijfers van woningen in de buurt.
Hoe krijg ik een WOZ-beschikking?
In het eerste kwartaal van 2024 ontvang je de WOZ-beschikking in 1e Exloërmond. Op dit aanslagbiljet staan de ingeschatte woningwaarde en alle verschillende gemeentelijke belastingen zoals natuurlijk de onroerendezaakbelasting, maar ook de afvalstoffen- en rioolheffing. Het waterschap rekent ook met deze gegevens. Als laatste gebruik je dit ook voor het bepalen van de hoogte van het eigenwoningforfait (inkomstenbelasting).
Wat wordt er bedoeld met de OZB-belasting?
We hebben het hier over de onroerende-zaakbelasting die gemeenten opleggen aan huiseigenaren. Ben jij de bezitter dan een huis? Dan ontvang jij elk jaar deze gecombineerde aanslag (verzonden rond februari). In deze aanslag staat onder andere de OZB-heffing. In 2024 betaal je 0,2133% over de WOZ waarde aan OZB belasting in 1e Exloërmond. Een gemiddelde woning betaalt €436.
Hoe komt de gemeente aan de WOZ-waarde?
De waarde wordt bepaald aan de hand van beschikbare gegevens. Men kijkt naar onderdelen zoals: ligging van het perceel, grondoppervlakte, het soort woning en vergelijkbare woningen die rond het begin van vorig jaar verkocht zijn dichtbij jouw woning. Data van het kadaster wordt gebruikt voor het bepalen van de correcte woninggegevens.
Waar vind ik mijn taxatieverslag?
Indien je een WOZ-beschikking hebt ontvangen kan je ook online het taxatieverslag downloaden. Deze kan je downloaden via het online loket van de gemeente (www.borger-odoorn.nl). In het document staan belangrijke gegevens zoals: oppervlakte van het perceel, kadastrale gegevens, adresgegevens, grootte van het pand, type object, bouwjaar. In zo’n taxatieverslag zie je ook een overzicht met marktprijzen van soortgelijke woningen die rond 1 januari 2023 te koop zijn aangeboden.
Hoe kan ik bezwaar aantekenen tegen een te hoge WOZ-waarde in 1e Exloërmond?
Het maken van bezwaar is mogelijk in een termijn van 6 weken na datum van de WOZ-beschikking. Doorzoek het taxatieverslag online en weeg af of de referentiewoningen in de wijken vergelijkbaar zijn met jouw woning. Blijkt dat de WOZ-waarde niet klopt? Kies ervan voor een bezwaarschrift aan te leveren bij de gemeente, inclusief argumenten. Je kunt dit eenvoudig zelf doen middels onze voorbeeldbrief of laat het doen door een juridisch specialist.
Waarom zou ik bezwaar maken?
Als je het vermoeden hebt dat de WOZ niet juist is dan kan je bezwaar maken bij de desbetreffende ambtenaren. Het gevolg van de bezwaarprocedure is dat de gemeente de woningwaarde herziet. Hierdoor betaal je uiteindelijk minder belasting. Let op: wil jij binnenkort gaan verhuizen en verkopen? Dan wil je juist geen lagere waarde. Potentiële kopers kijken vaak naar de WOZ-waarde, want dit heeft invloed op het bod dat zij uitbrengen. Een lagere waardering onroerende zaken in 1e Exloërmond maakt je woning bij verkoop minder waardevol.