Als bezitter van een woning of bedrijfspand krijg je jaarlijks aan het begin van het jaar de gemeentelijke aanslag met daarop de WOZ-waarde. De WOZ wil zeggen een inschatting van de waarde van jouw woning. Middels deze woningwaarde worden diverse belastingen berekend zoals met name de OZB maar ook de inkomstenbelasting en eigenwoningforfait. Is de woningwaarde te hoog en wil je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Driezum? Op wozwaardespecialist.nl praten we je bij over de te nemen stappen.
- De gemeente Dantumadiel beoordeelt elk jaar opnieuw de verwachte waarde van elk huis.
- Met behulp van de vastgestelde huizenprijs zul je gemeenteheffingen moeten betalen.
- Het is aan te raden hier goed naar te kijken zodat je een juiste / eerlijke aanslag toegestuurd krijgt.
- De WOZ-beschikking die in 2024 wordt toegestuurd is de verwachte woningwaarde op peildatum 1 januari 2023.
- Wanneer je kunt aantonen dat de WOZ te hoog is dan kun jij bezwaar maken. Dit moet kenbaar gemaakt worden binnen 6 weken nadat je de beschikking hebt gekregen.
- Het is vrij eenvoudig zelf te doen, maar er zijn ook tal van juristen die dit graag voor je doen. Ons advies is in zee te gaan met een no-cure-no-pay partij.
Onderwerpen
WOZ waarde Driezum 2024
Ieder jaar krijg jij een WOZ-beschikking. Info aanvragen over de gemiddelde WOZ-waarde en de belastingtarieven van de diverse heffingen? In de bijgaande tabel bekijk je verschillende gegevens van de hedendaagse woonlasten in Driezum (uitgegaan van een meerpersoonshuishouden). Op deze website tref je ook handige informatie over WOZ-kredieten.
| Provincie | Friesland |
| Gemeente | Dantumadiel |
| Postcode | 9114 |
| Netnummer | 0511 (+31511) |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €194.000 |
| OZB-tarief woningen | 0,1915% |
| Gemiddeld betaalde OZB | €370 |
| Rioolheffing | €203 |
| Afvalstoffenheffing | €251 |
| Totale woonlasten | €824 |
Stel: je woont in een koophuis in de gemeente Dantumadiel. De WOZ-waarde die daarbij hoort ligt op €283.000. In dit geval betaal je aan onroerendezaakbelasting €283.000 x 0,1915% = €542.
No-cure-no-pay WOZ-bezwaar maken?
Doe de gratis waardescan en bespaar direct veel geld
Bezwaar maken WOZ: waarom en hoe werkt het?
Heb jij een te hoge WOZ-waarde in Driezum? Je kunt een bezwaar indienen. Doe dit altijd binnen 1,5 maand, gerekend vanaf de dag volgend op de dagtekening van de beschikking. In ons handige stappenplan vertellen we jou hoe WOZ aanvechten in Driezum ingediend kan worden.
Een lagere WOZ-waarde bedingen in 5 stappen
- Het aanslagbiljet afwachten
Het aanslagbiljet van de gemeente valt in januari, februari of maart op de mat. Of surf naar wozwaardeloket.nl om te checken of het al bekend is. Je kunt hier ook zien hoe de waarde de laatste jaren is ontwikkeld.
- Taxatieverslag doornemen
Het zogenaamde taxatierapport kan je opvragen bij het WOZ-loket Driezum. Over het algemeen is een geldige DigiD inlog noodzakelijk. Deze documentatie is feitelijk een onderbouwing van de geregistreerde woningwaarde.
- Onderzoek verkoopprijs
Evalueer of de waarde wel overeenkomt met de feitelijke woningwaarde. De heffingsambtenaar hecht veel waarde aan referentiewoningen. Controleer of deze woonobjecten inderdaad vergelijkbaar zijn, of dat ze eigenlijk heel anders zijn dan jouw huis. Onder andere doordat ze veel meer oppervlak hebben of dat er sprake is van veel duurzaamheidinvesteringen.
- Begin met bezwaar maken
Het indienen van het bezwaar moet je uiterlijk 6 weken na datum van de WOZ-beschikking indienen. Let erop dat je alles juist onderbouwd met eventueel een uitgevoerde woningtaxatie. Om je snel op te weg te helpen raden we aan onze voorbeeldbrief te bekijken. In sommige gevallen kan je ook al e.e.a. regelen door even te bellen.
- Uitspraak van de gemeente
De gemeente heeft tot het einde van het kalenderjaar de tijd om uitspraak te doen. Wordt jouw bezwaar afgekeurd? Dan is er nog de mogelijkheid om te procederen in hoger beroep met een advocaat.
Hoogte WOZ-waarde opvragen
Geïnteresseerd in de WOZ-waarde 2024?Deze bekijk je eenvoudig via het WOZ-waardeloket van de overheid. Hier kun jij je huis snel vinden (straat & postcode). Je ziet hier ook kenmerken zoals bouwjaar, oppervlakte en de WOZ-waardes van de laatste paar jaar. De waarde van onroerende zaken is beschikbaar voor elke Nederlander. In het opgestelde taxatieverslag is in te zien op basis waarvan deze waardes zijn gecalculeerd. Het WOZ-rapport is te downloaden op de website van de gemeente. In deze tabel vind je de ontwikkeling van de gemiddelde woningwaarde van de laatste jaren.
| Jaartal | Gemiddelde WOZ | % verandering |
|---|---|---|
| 2020 | €194.000 | 5,4% |
| 2019 | €184.000 | 5,7% |
| 2018 | €174.000 | 2,4% |
| 2017 | €170.000 | 2,4% |
| 2016 | €166.000 | 1,8% |
| 2015 | €163.000 | – |
Ja, ik wil gratis bezwaar maken tegen de WOZ.
Doe de scan en maak gratis bezwaar
Woningtaxatie in Driezum
Wil jij een verlaging van de WOZ-waarde? Je hebt dan de optie om bezwaar aan te tekenen. Het bezwaarschrift WOZ Driezum kan je nog sterker maken met een taxatierapport. Geholpen door een WOZ contra taxatie heb je een grotere kans om gelijk te krijgen. Het is namelijk een heel overtuigend bewijs dat het huis een minder hoge marktwaarde heeft dan de inschatting die de gemeente heeft gemaakt. De verwachte prijs van zo’n WOZ-taxatierapport in Driezum bedraagt circa €275. Krijg je gelijk, en wordt de WOZ aangepast? Dan heb je mogelijk recht op een vergoeding van de kosten, in 2024 is dat maximaal €242,00.
Zoek taxateurs in de buurt
In de tabel hieronder vergelijk je taxateurs en makelaars in Driezum die jou kunnen ondersteunen met een taxatierapport om de WOZ aan te passen. Op deze site vind je ook vastgoedadviseurs in de regio zoals in Wâlterswâld, Burdaard, De Falom, Broeksterwâld en Jannum.
Geen taxatiebedrijven gevonden! Meld jouw bedrijf aan
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.
Veelgestelde vragen (FAQ) en antwoorden
Waar staat de WOZ-waarde voor?
Met WOZ bedoelen we de wet Waardering Onroerende Zaken. Elke eigenaar ontvangt jaarlijks zo’n aanslagbiljet. Deze waarde baseert men op het jaarlijkse taxatierapport van 2024. De waarde van de WOZ bepaalt gemeentelijke belastingen en de IB. De WOZ 2024 is de inschatting van de waarde van een woonobject op 1 januari 2023 en wordt bepaald door onderdelen als: bouwjaar, oppervlakte, onderhoudsniveau, ligging, type woning, grootteen verkoopcijfers van woningen in de buurt.
Wat wordt bedoeld met een WOZ-beschikking?
Aan het begin van het jaar krijg je een WOZ-beschikking in Driezum. Op dit aanslagbiljet vind je de vastgestelde woningwaarde en allerlei gemeentelijke belastingen zoals natuurlijk de onroerendezaakbelasting, maar ook de afvalstoffen- en rioolheffing. Ook het waterschap gebruikt deze gegeven. De beschikking speelt ook een rol bij het berekenen van het eigenwoningforfait in de IB.
Wie betaalt de OZB-belasting?
Hier gaat het om de onroerende-zaakbelasting die woningeigenaren elk jaar weer opnieuw moeten betalen. Heb jij zelf een huis? Dan kun je jaarlijks een gecombineerde-aanslag verwachten (rond februari). Je vindt daarin het tarief en het te betalen bedrag t.a.z. de OZB-heffing. In 2024 betaal je 0,1915% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Driezum. Een gemiddelde woning betaalt €370.
Hoe wordt de WOZ-waarde uitgerekend?
Deze waarde wordt berekend door middel van openbare data. Zo wordt er gekeken naar factoren zoals: de ligging van het huis, grondoppervlakte van het perceel, onderhoudsniveau en vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn in de regio. Data van het kadaster wordt gebruikt voor het bepalen van actuele woninggegevens.
Wat staat er in een taxatieverslag?
Indien je een WOZ-beschikking hebt ontvangen heb je ook recht om het taxatieverslag in te zien. Deze kan je inzien bij de gemeente (www.dantumadiel.frl). In het rapport zijn allerlei zaken zoals: adresgegevens, oppervlakte van het perceel, grootte van het pand, type object, bijgebouwen, kadastrale gegevens. In het taxatieverslag tref je daarbij ook verkoopgegevens van vergelijkbare woningen die rondom 1 januari 2023 zijn verkocht.
Hoe moet ik bezwaar indienen tegen een te hoge WOZ-waarde in Driezum?
Het bezwaar maken tegen een te hoge woningwaarde moet binnen 45 dagen na dagtekening van het aanslagbiljet. Neem het taxatieverslag goed door en evalueer of de getoonde huizen in de wijken dezelfde kenmerken hebben van jouw huis. Klopt de WOZ-waarde niet met de werkelijkheid? Verstuur dan het bezwaarschrift gelijk naar de gemeente (met daarbij correcte onderbouwing). Je kunt hiervoor gebruik maken van de voorbeeldbrief of schakel een juridisch specialist in.
Waarom zou ik bezwaar maken?
Als je het vermoeden hebt dat de verwachte WOZ van je huis niet klopt dan kun jij een bezwaarschrift schrijven en indienen. Bezwaar maken kan ertoe leiden dat de waarde lager wordt ingeschat. Het grote voordeel is dat je minder belasting betaalt. Niet vergeten: ga je verhuizen en wil je jouw huis verkopen? Dan moet je extra goed nadenken. Kopers letten vaak extra goed op de WOZ-waarde, want dit heeft invloed op het bod dat zij uitbrengen. Een lagere waardering onroerende zaken in Driezum maakt je woning bij verkoop minder waardevol.