Als eigenaar van een onroerende zaak ontvang je in het eerste kwartaal van het jaar de gemeentelijke aanslag met daarop de WOZ-waarde. Onder WOZ verstaan we: een inschatting van de waarde van jouw woning. Gebaseerd op deze woningwaarde kunnen diverse heffingen worden berekend zoals de OZB beschikking en uiteraard het eigenwoningforfait. Is de waarde van het huis te hoog en wil jij bezwaar indienen voor een lagere WOZ-waarde in Doornspijk? Hieronder vertellen we je precies de verschillende mogelijkheden.
- De gemeente Elburg begroot jaarlijks de marktprijs van een gebouw.
- A.d.h.v. de huizenprijs zul je gemeenteheffingen moeten betalen.
- Het is aan te raden hiervan op de hoogte te zijn zodat de OZB ook klopt met de feitelijke woningwaarde.
- De WOZ-beschikking die je begin 2024 krijgt is de verwachte woningwaarde op peildatum 1 januari 2023.
- Wanneer je veronderstelt dat de WOZ te hoog is dan kan je bezwaar aantekenen. Dit moet je doen binnen uiterlijk 6 weken na ontvangst van de beschikking.
- Men kan eenvoudig online bezwaar maken, echter is het ook uit te besteden aan een jurist. Kies bij voorkeur voor een no-cure-no-pay bureau.
Direct naar
WOZ waarde Doornspijk 2024
De WOZ-beschikking valt aan het begin van elk jaar op de mat. Nieuwsgierig naar de gemiddelde WOZ-waarde en de hoogte van de overige woonlasten in de gemeente? In de onderstaande tabel verschaffen we een kostenraming van de gemiddelde woonlasten in Doornspijk (gebaseerd op een meerpersoonshuishouden). Op deze website vind je ook meer informatie over WOZ-waarde FAQ.
| Provincie | Gelderland |
| Gemeente | Elburg |
| Postcode | 8085 |
| Netnummer | 0525 (+31525) |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €275.000 |
| OZB-tarief woningen | 0,103% |
| Gemiddeld betaalde OZB | €283 |
| Rioolheffing | €203 |
| Afvalstoffenheffing | €235 |
| Totale woonlasten | €721 |
Calculatie: je woont in een koophuis in de gemeente Elburg. Hierbij hoort een WOZ-waarde van €286.000. Je betaalt dan aan onroerendezaakbelasting €286.000 x 0,103% = €295.
Gratis en snel WOZ-bezwaar maken?
Doe de gratis waardescan en bespaar direct veel geld
Bezwaar maken WOZ: hoe moet ik dat doen?
Zoek jij naar een oplossing voor een te hoge WOZ-waarde in Doornspijk? Je kunt hiervoor een bezwaar indienen. Doe dit altijd binnen 1,5 maand, gerekend vanaf de dagtekening van het aanslagbiljet. In ons handige stappenplan beschrijven we hoe WOZ aanvechten in Doornspijk nu precies werkt.
Een lagere WOZ-waarde in 5 stappen
- Beoordeel de beschikking
Het aanslagbiljet van de gemeente ontvang je in januari, februari of maart. Of ga naar wozwaardeloket.nl om te achterhalen of de nieuwste waarde al beschikbaar is. Je kunt hier tot een aantal jaar terugkijken.
- Taxatieverslag doornemen
Het zogenaamde taxatierapport vraag je op bij het WOZ-loket Doornspijk. Over het algemeen kan dit alleen met DigiD. Deze documentatie is een toelichting op de waarde die de heffingsambtenaar heeft vastgesteld.
- Controle huizenprijs
Check of de waarde overeenkomt met de werkelijke prijs. De heffingsambtenaar vergelijkt jouw huis met 1 of meer vergelijkbare woningen. Ga na of deze woonobjecten inderdaad vergelijkbaar zijn, of dat ze juist te weinig overeenkomsten hebben. Dit kan zijn omdat ze een gunstige ligging hebben of omdat jouw woning een slechte staat van onderhoud heeft.
- Indienen van bezwaarschrift
Het bezwaar maken tegen een te hoge woningwaarde dien je binnen 6 weken te doen. Let erop dat je alles juist onderbouwd met eventueel een taxatierapport. Daarvoor is een speciale voorbeeldbrief beschikbaar. Vaak kan je ook bellen met de gemeente.
- Uitspraak van de gemeente
De gemeente heeft tot het einde van het jaar waarin het bezwaar is ingediend de keuze dit bezwaar goed of af te keuren. Wijst de gemeente het bezwaar af? Dan kan je in hoger beroep gaan met een advocaat.
Actuele WOZ-waarde opvragen
Wil je meteen weten wat de WOZ-waarde 2024 is? Dit kan je 24/7 inzien via het officiële WOZ-waardeloket. Met deze zoekfunctie kun jij je huis snel vinden (straat & postcode). Je bekijkt hier bovendien het bouwjaar, gebruiksdoel, oppervlakte en de waardes van de afgelopen jaren. De verwachte tarieven van onroerende zaken is voor iedereen openbaar. In het samengestelde taxatierapport wordt uitgelegd hoe de waarde precies bepaald is. Dit WOZ-rapport kun je opvragen bij je gemeente. In de bijgaande tabel is de gemiddelde woningwaarde te bekijken van enkele jaren terug.
| Jaartal | Gemiddelde WOZ | % verandering |
|---|---|---|
| 2020 | €275.000 | 10,0% |
| 2019 | €250.000 | 6,8% |
| 2018 | €234.000 | 3,1% |
| 2017 | €227.000 | 0,0% |
| 2016 | €227.000 | -9,2% |
| 2015 | €250.000 | – |
Ja, ik wil een lagere WOZ-waarde
Realiseer direct een lagere OZB
Woningtaxatie in Doornspijk
Ben jij het niet eens met de nieuwe WOZ-waarde? Je hebt dan de optie om bezwaar aan te tekenen. Jouw bezwaarschrift WOZ Doornspijk kan je het beste ondersteunen met een taxatierapport. Met deze WOZ contra taxatie heb je serieus kans om gelijk te krijgen. Dit is namelijk een betrouwbare analyse het woonobject een lagere waarde heeft dan de beoogde waarde die je gemeente bepaalde. De investering van een WOZ-taxatierapport in Doornspijk is ongeveer €275. Word je in het gelijk gesteld, en wordt de WOZ aangepast? Soms heb je recht op een vergoeding (maximaal €242).
Een taxateur in de regio zoeken
Hieronder zoek je naar taxateurs en makelaars in Doornspijk die je mogelijk kunnen helpen met een deskundig taxatierapport om een lagere WOZ te verkrijgen. Vergelijk ook vastgoedadviseurs in de regio, zoals in t Harde, Noordeinde, Hulshorst, Vierhouten en Elspeet.
Geen taxatiebedrijven gevonden! Meld jouw bedrijf aan
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.
Veelgestelde vragen (FAQ) en antwoorden
Wat is de WOZ-waarde?
De wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) is van toepassing op vastgoed. Elke huiseigenaar krijgt jaarlijks hiervoor een aanslag in de bus. Deze waarde wordt gebaseerd op de waarde van de woning op 1 januari 2023. Deze WOZ-waarde geldt als input voor verschillende soorten belastingen. De WOZ 2024 is de verwachte marktprijs van een woonobject op 1 januari 2023 en wordt geschat op basis van onderwerpen als: oppervlakte, ligging, grootte, onderhoudsniveau, type woning, bouwjaar en vergelijkbare woningen rond de waardepeildatum.
Waar vind ik de WOZ-beschikking?
Aan het begin van het jaar krijg je een WOZ-beschikking in Doornspijk. In deze aanslag check je de vastgestelde woningwaarde en diverse gemeentelijke belastingen zoals onroerendezaakbelasting (ozb), rioolheffing, en afvalstoffenheffing. De gegevens worden ook gebruikt door het waterschap. Je gebruikt ze ook voor het berekenen van het eigenwoningforfait in de IB.
Hoe bereken ik de OZB-belasting?
We hebben het hier over de onroerende-zaakbelasting die je betaalt over de waarde van onroerend goed. Heb jij een woning in bezit? Dan ontvang jij elk jaar deze gecombineerde aanslag (verzonden rond februari). Hierin vind je de OZB-heffing voor woningeigenaren. In 2024 betaal je 0,103% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Doornspijk. Voor woningen ligt het gemiddelde tarief op €283.
Op basis waarvan is de WOZ-waarde tot stand gekomen?
De waarde wordt vastgesteld op basis van een speciaal model. Er wordt ingezoomd op kenmerken zoals: ligging van het perceel, woonoppervlakte, onderhoudsstaat en de verkoopbedragen van vergelijkbare huizen rond de peildatum rondom je huis. Via de websites van het kadaster bekijk je ook eenvoudig actuele woninggegevens.
Wat is het taxatieverslag, en waar vind ik het?
Als je de aanslag in de berichtenbox van de overheid hebt ontvangen, kan je het aanvullende taxatieverslag opvragen. Je kunt dit rapport aanvragen via de site van de gemeente (www.elburg.nl). In het document staan alle gebruikte onderdelen zoals; grootte van het pand, adresgegevens, bouwjaar, kadastrale gegevens, type object, oppervlakte van het perceel. In zo’n taxatieverslag bekijk je ook verkoopprijzen van andere vergelijkbare woningen die rond 1 januari 2023 te koop zijn aangeboden.
Hoe maak ik bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde in Doornspijk?
Een bezwaarschrift indienen bij de gemeente moet in een termijn van 6 weken na datum van de WOZ-beschikking. Vraag het taxatieverslag op (via DigiD) en ga na of deze woningen in de wijken in hoofdlijnen hetzelfde zijn als jouw huis. Klopt de WOZ-waarde niet met de werkelijkheid? Schrijf dan een bezwaarschrift naar de gemeente (inclusief uitgebreide onderbouwing). Als uitgangspunt gebruik je de voorbeeldbrief of besteed het uit aan een juridisch specialist.
Waarom zou ik bezwaar maken?
Als je meent dat de verwachte WOZ van je huis niet klopt dan kun jij hiertegen bezwaar maken. Het effect van het bezwaar is doorgaans dat de gemeente de waarde bijstelt. Je hoeft daardoor minder belasting te betalen. Opmerking: ga je verhuizen en wil je jouw huis verkopen? Dan moet je een goede afweging maken. Woningzoekers hechten veel waarde aan de WOZ-waarde , aangezien dit een afspiegeling is van de reële prijs. Een lagere waardering onroerende zaken in Doornspijk kan de verkoopkansen verkleinen.