Als bezitter van een woning of bedrijfspand krijg je rond januari, februari en maart de jaarlijkse beschikking met daarop de WOZ-waarde. Met WOZ bedoelen we een inschatting van de waarde van jouw woning. Middels deze woningwaarde allerlei belastingen berekend zoals met name de OZB en het eigenwoningforfait voor de IB. Stelt de gemeente een te hoge waarde vast, en wil jij gebruik maken van je bezwaarrecht voor de WOZ-waarde in Norg? Op dit portaal lees je praktische info over welke opties je hebt.
- De gemeente Noordenveld raamt ieder jaar de waarde van onroerende zaken.
- Middels deze huizenprijs wordt duidelijk hoe hoog de verschillende belastingen zijn.
- We raden altijd aan om daar aandachtig naar te kijken zodat de (gemeentelijke) belastingen binnen de perken blijven.
- De WOZ-beschikking die je begin 2024 krijgt heeft betrekking op de woningwaarde op peildatum 1 januari 2023.
- Als je vermoedt de WOZ niet juist is dan kan je bezwaar maken. De maximaal termijn om dit te doen is 6 weken na dagtekening van het aanslagbiljet.
- Je kunt vrij eenvoudig zelf online bezwaar indienen, maar er zijn ook juristen die dit kunnen oplossen. Let er goed op dat dit wel een no-cure-no-pay bureau is.
Inhoudsopgave
WOZ waarde Norg 2024
Elke woningeigenaar krijgt een WOZ-beschikking. Wil je meer weten over de gemiddelde WOZ-waarde en de hoogte van diverse gemeentelijke heffingen? In het onderstaande overzicht verschaffen we een overview van de actuele woonlasten in Norg op basis van een meerpersoonshuishouden. Daarnaast kan je ook aan de slag met aanvullende informatie over WOZ-waarde opvragen .
| Provincie | Drenthe |
| Gemeente | Noordenveld |
| Postcode | 9331 |
| Netnummer | 0592 (+31592) |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €257.000 |
| OZB-tarief woningen | 0,1076% |
| Gemiddeld betaalde OZB | €276 |
| Rioolheffing | €256 |
| Afvalstoffenheffing | €202 |
| Totale woonlasten | €735 |
Calculatie: je beschikt over een eigen huis in de gemeente Noordenveld. De WOZ-waarde ligt op €250.000. Je betaalt dan aan onroerendezaakbelasting €250.000 x 0,1076% = €269.
Eenvoudig en snel gratis bezwaar indienen?
Start met de gratis check en kijk wat jij kunt besparen
Bezwaar maken WOZ: hoe doe ik dat?
Heb jij een beschikking ontvangen met een te hoge WOZ-waarde in Norg? Dan kan je vrij eenvoudig een bezwaar indienen. Daarvoor heb je 6 weken de tijd, gerekend vanaf de dag na de dagtekening van het aanslagbiljet. In onderstaande stappenplan maken we je duidelijk hoe WOZ aanvechten in Norg ingediend kan worden.
De WOZ-waarde verlagen in 5 stappen
- Bekijk de beschikking
Het aanslagbiljet met gemeentelijke heffingen krijg je doorgaans in januari of februari. Of gebruik de website wozwaardeloket.nl om te bekijken of de nieuwste waarde al beschikbaar is. Je kunt hier tot een aantal jaar terugkijken.
- Taxatieverslag inzien
Het beschikbare taxatierapport kan je raadplegen via het WOZ-loket Norg. Gewoonlijk heb je daarvoor een DigiD account nodig. Het document is een toelichting op de waarde die de heffingsambtenaar heeft vastgesteld.
- Controle huizenprijs
Check of de geregistreerde waarde wel klopt. De heffingsambtenaar fundeert hun bevindingen met de verkoopprijs van vergelijkbare woningen. Weeg af of deze objecten in grote lijnen overeenkomen met jouw woning, of dat ze significant verschillen. Dat geeft vaak te maken met het feit dat ze een gunstige ligging hebben of omdat jouw woning een stuk ouder is.
- Begin met bezwaar maken
Het maken van het bezwaar dien je binnen 6 weken te doen. Je kunt het bezwaar kracht bijzetten met een recent taxatierapport. Hiervoor raden we aan onze voorbeeldbrief te bekijken. Dikwijls kan je ook al e.e.a. regelen door even te bellen.
- Uitslag van het onderzoek afwachten
De gemeente heeft daarna tot het einde van het jaar de mogelijkheid om het bezwaar goed te keuren. Wijst de gemeente het bezwaar af? Dan kun je in beroep gaan tegen de uitspraak met een advocaat.
De WOZ-waarde bekijken
Benieuwd naar jouw laatste WOZ-waarde (2024)? Dit kan je het gemakkelijkste bekijken via het WOZ-waardeloket platform. Hier vind je in een handomdraai jouw woning terug. Je treft hier ook de waarde van de laatste paar jaar. De geschatte prijs van onroerende zaken is voor iedereen in te zien. In het samengestelde taxatierapport wordt uitgelegd hoe deze waardes zijn gecalculeerd. Dit WOZ-rapport kun je opvragen bij je gemeente. In de onderstaande tabel is de gemiddelde woningwaarde te bekijken van de afgelopen periode.
| Jaartal | Gemiddelde WOZ | % verandering |
|---|---|---|
| 2020 | €257.000 | 7,5% |
| 2019 | €239.000 | 6,2% |
| 2018 | €225.000 | 4,2% |
| 2017 | €216.000 | 1,9% |
| 2016 | €212.000 | 0,5% |
| 2015 | €211.000 | – |
Ja, ik wil een bezwaar indienen
Doe de scan en maak gratis bezwaar
Woningtaxatie in Norg
Is de vastgestelde WOZ-waarde te hoog? Je hebt dan het recht om bezwaar in te dienen. Jouw bezwaarschrift WOZ Norg kan je goed onderbouwen met een vakkundig taxatierapport. Met deze WOZ contra taxatie kom je een stap dichterbij dat je bezwaar gegrond wordt verklaard. Het is namelijk een heel overtuigend bewijs dat jouw woning een lagere waarde heeft dan de gemeente heeft vastgesteld. Een kostenindicatie van dit WOZ-taxatierapport in Norg ligt zo rond de €200. Wordt het bezwaar gegrond verklaard, en stellen ze de WOZ-waarde bij? De kosten van het taxatierapport kan je verhalen op de gemeente (maximaal €242).
Taxateurs in de regio vergelijken
In de bijgaande tabel vergelijk je taxateurs en makelaars in Norg die professionele hulp bieden bij een taxatierapport om een lagere WOZ te realiseren. Check ook vastgoedadviseurs in de buurt zoals in Peize, Roderwolde, Foxwolde, Leutingewolde en Nieuw-Roden.
Geen taxatiebedrijven gevonden! Meld jouw bedrijf aan
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.
Veelgestelde vragen (FAQ) en antwoorden
Wat is de WOZ-waarde?
WOZ houdt in de wet Waardering Onroerende Zaken. Elk huis krijgt jaarlijks hiervoor een aanslag in de bus. Deze waarde komt tot stand middels het taxatierapport. De waarde van de WOZ bepaalt uiteenlopende belastingen en heffingen. De WOZ 2024 is de verwachte marktprijs van een woonobject op 1 januari 2023 en wordt gecalculeerd a.d.h.v. feiten zoals: bouwjaar, ligging, bijgebouwen, oppervlakte, type woning, grootte en 1 of meer vergelijkbare woningen.
Wat wordt er verstaan onder een WOZ-beschikking?
In januari, februari of maart krijg je de WOZ-beschikking in Norg. In deze aanslag lees je een indicatie van de woningwaarde en de jaarlijkse gemeentelijke belastingen zoals bijvoorbeeld onroerendezaakbelasting (ozb) en afval / riool bijdrage. Ook het waterschap gebruikt deze gegeven. Als laatste gebruik je dit ook voor de IB (aangifte inkomstenbelasting) voor eigenwoningforfait.
Wie betaalt de OZB-belasting?
We spreken van een onroerende-zaakbelasting die gemeenten opleggen aan huiseigenaren. Heb jij een woning of stuk grond? Dan krijg je automatisch een gecombineerde aanslag (begin van het jaar). Hierin vind je bijvoorbeeld de OZB-heffing. In 2024 betaal je 0,1076% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Norg. Een gemiddelde woning betaalt €276.
Hoe komt de WOZ-waarde tot stand?
De waarde wordt opgesteld d.m.v. beschikbare gegevens. Hiervoor gebruiken ze thema’s als: de ligging van het huis, grondoppervlakte, type woning en 1 of meer vergelijkbare woningen in de buurt. Het kadaster is in Nederland verantwoordelijk voor actuele woninggegevens.
Wat is een taxatieverslag?
Zodra je een WOZ-beschikking hebt ontvangen kan je ook online het taxatieverslag downloaden. Dit document vind je via het belastingloket van de gemeente (www.noordenveld.nl). In het document zijn diverse zaken opgenomen zoals: adresgegevens, kadastrale gegevens, oppervlakte van het perceel, bijgebouwen, bouwjaar, grootte van het pand. In zo’n taxatieverslag zie je ook een overzicht met verkoopprijzen van vergelijkbare woningen die rond de peildatum van eigenaar zijn gewisseld.
Hoe kan ik bezwaar aantekenen tegen een te hoge WOZ-waarde in Norg?
Een bezwaarschrift indienen moet binnen 1,5 maand na dagtekening van het aanslagbiljet. Neem het taxatieverslag goed door en controleer of de getoonde woningen in de wijken inderdaad vergelijkbaar zijn. Vind je de WOZ-waarde aan de hoge kant? Schrijf dan een bezwaarschrift naar de gemeente inclusief onderbouwing. Daarvoor is er een speciale voorbeeldbrief of laat het doen door een taxateur of juridisch specialist.
Wanneer is het verstandig om bezwaar in te dienen?
Als je kunt aantonen dat de berekening van de WOZ fout is gegaan dan kan je bezwaar maken bij de desbetreffende ambtenaren. Dit kan ervoor zorgen dat de geschatte woningprijs verlaagd wordt. De te betalen gemeentelijke belasting wordt dan ook minder. Opmerking: ga je verhuizen en wil je jouw huis verkopen? Dan gelden er andere belangen. Huizenzoekers hechten veel waarde aan de WOZ-waarde , want dit heeft invloed op het bod dat zij uitbrengen. Een lagere waardering onroerende zaken in Norg maakt je woning bij verkoop minder waardevol.