Woningbezitters krijgen rond januari, februari en maart een nieuwe WOZ-beschikking. Onder WOZ verstaan we: een indicatie van de verkoopprijs van een gebouw. Op basis van deze woningwaarde kan men verschillende heffingen opleggen zoals het OZB tarief maar ook het eigenwoningforfait. Is de waarde van het huis te hoog en zou je graag bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Blauwestad? Op deze website kan je aan de slag met handige info over de wetgeving en processtappen.
- De gemeente Oldambt maakt elk jaar een schatting van de waarde van onroerende zaken.
- Op basis van deze huizenprijs wordt duidelijk hoe hoog de verschillende belastingen zijn.
- Het is zeer belangrijk dit te checken zodat je niet een onnodig hoog bedrag aan belastingen kwijt bent.
- De WOZ-beschikking die je in 2024 vaak digitaal ontvangt is een schatting van de marktwaarde van je woning op peildatum 1 januari 2023.
- Wanneer je het vermoeden hebt dat de WOZ te hoog is dan kun jij bezwaar maken. De maximaal termijn om dit te doen is 6 weken nadat je de beschikking hebt gekregen.
- Het is vrij eenvoudig zelf te doen, maar er zijn ook tal van juristen die dit graag voor je doen. Zij werken vaak op basis van no-cure-no-pay.
Onderwerpen
WOZ waarde Blauwestad 2024
Ieder jaar krijg jij een WOZ-beschikking. Wil je meer weten over de gemiddelde WOZ-waarde en de hoogte van de overige woonlasten in de gemeente? In de bijgaande tabel verschaffen we een overzicht met de huidige woonlasten in Blauwestad (gebaseerd op een meerpersoonshuishouden). Tevens lees je ook meer informatie over WOZ-waarde bedrijfspand.
| Provincie | Groningen |
| Gemeente | Oldambt |
| Postcode | 9685 |
| Netnummer | 075 (+3175) |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €159.000 |
| OZB-tarief woningen | 0,2316% |
| Gemiddeld betaalde OZB | €366 |
| Rioolheffing | €243 |
| Afvalstoffenheffing | €222 |
| Totale woonlasten | €831 |
Kostenberekening: je beschikt over een eigen huis in de gemeente Oldambt. De WOZ-waarde ligt op €277.000. De hoogte van de onroerendezaakbelasting komt dan uit op €277.000 x 0,2316% = €642.
Gratis bezwaar tegen WOZ maken?
Doe de gratis check en ontdek jouw besparing
Bezwaar maken WOZ: informatie en uitleg
Heb jij een te hoge WOZ-waarde in Blauwestad? Dan kan je vrij eenvoudig een bezwaar indienen. Wacht niet te lang, je hebt 6 weken de tijd gerekend vanaf de dag dat je de beschikking hebt ontvangen. In ons handige stappenplan verduidelijken we hoe WOZ aanvechten in Blauwestad precies in z’n werk gaat.
De WOZ-waarde omlaag in 5 stappen
- Wacht de beschikking af
Het WOZ-aanslagbiljet ontvang je doorgaans in het eerste kwartaal. Of open wozwaardeloket.nl om te achterhalen of de waarde al ingevoerd is. Je ziet hier ook een tabel met de waardes van de afgelopen jaren.
- Taxatieverslag doornemen
Het basis-taxatierapport vind je door in te loggen op het WOZ-loket Blauwestad. Over het algemeen moet je hiervoor inloggen met DigiD. Deze verslaglegging dient als onderbouwing van de waardebepaling.
- Check verkoopprijs
Controleer of de waarde correct is. De heffingsambtenaar onderbouwt de waardering met vergelijkbare woningen die rond het begin van vorig jaar verkocht zijn. Evalueer of deze woonhuizen ook echt vergelijkbaar zijn, of dat ze aanzienlijk anders zijn. Dit kan zijn omdat ze groter zijn of wanneer er sprake is van asbest.
- Bezwaarschrift indienen
Een bezwaarschrift indienen bij de gemeente dien je binnen 6 weken te doen. Zorg voor de juiste argumentatie, eventueel met een extra taxatie. Om direct vandaag aan de slag te gaan kun je onze voorbeeldbrief downloaden. Steeds vaker is het slim om eerst even te bellen, er is dan ook al veel mogelijk.
- Uitspraak van de gemeente
De gemeente heeft tot het einde van het jaar waarin het bezwaar is ingediend de optie om het bezwaar af te keuren. Kan jij je hier niet in vinden? Dan kan je in hoger beroep gaan met een advocaat.
De WOZ-waarde inzien
Nieuwsgierig naar de vastgestelde WOZ-waarde van 2024?Dit kan je 24/7 inzien via website van het WOZ-waardeloket. Daar kun je elke woning opzoeken. Je vindt daar direct ook de vastgestelde waardes van de laatste paar jaar. De marktprijs van onroerende zaken is inzichtelijk voor iedereen. In het opgestelde taxatieverslag is in te zien op basis waarvan de waarde tot stand komt. Dit WOZ-rapport staat klaar in je mijnoverheid account. In de tabel hieronder kan jij de gemiddelde woningwaarde inzien van enkele jaren terug.
| Jaartal | Gemiddelde WOZ | % verandering |
|---|---|---|
| 2020 | €159.000 | 8,9% |
| 2019 | €146.000 | 9,0% |
| 2018 | €134.000 | 3,9% |
| 2017 | €129.000 | 0,0% |
| 2016 | €129.000 | 0,8% |
| 2015 | €128.000 | – |
Ja, ik wil gratis bezwaar maken tegen de WOZ.
Start gratis WOZ-bezwaar
Woningtaxatie in Blauwestad
Wil jij een verlaging van de WOZ-waarde? Dan kun je een bezwaarprocedure starten. Het bezwaarschrift WOZ Blauwestad kan je extra kracht bijzetten met een vakkundig taxatierapport. Geholpen door een WOZ contra taxatie nemen de kansen toe dat jouw verzoek wordt gehonoreerd. Het is namelijk een heel overtuigend bewijs dat het huis een minder hoge marktwaarde heeft dan de gemeente heeft vastgesteld. De verwachte prijs van zo’n WOZ-taxatierapport in Blauwestad ligt zo rond de €280. Neemt de gemeente je verzoek over, en gaat de waarde omlaag? Vraag de gemeente om een vergoeding van de kosten van het taxatierapport (tot een max. van €242).
Contactgegevens van taxateur in de regio
In de onderstaande tabel zoek je naar taxateurs en makelaars in Blauwestad die je kunnen adviseren aangaande een taxatierapport om de WOZ aan te passen. Zoek ook vastgoedadviseurs in naburige plaatsen zoals Finsterwolde, Oostwold, Midwolda, Scheemda en Westerlee.
Geen taxatiebedrijven gevonden! Meld jouw bedrijf aan
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.
Bekijk hier de FAQ met veelgestelde vragen
Wat wordt bedoeld met de WOZ-waarde?
De wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) is van toepassing op vastgoed. Elke woning in Nederland krijgt jaarlijks een nieuwe waarde toegewezen. Hieraan ten grondslag ligt een gestandaardiseerd taxatierapport. De geïndexeerde huizenprijs heeft invloed op de gemeentelijke heffingen. De WOZ 2024 is de verwachte marktprijs van jouw woning op 1 januari 2023 en wordt berekend a.d.h.v. thema’s als: type woning, grootte, bijgebouwen, bouwjaar, onderhoudsniveau, ligging en vergelijkbare woningen rond de waardepeildatum.
Wat wordt bedoeld met een WOZ-beschikking?
Doorgaans ontvang je januari of februari de WOZ-beschikking in Blauwestad. In dit document check je de geregistreerde woningwaarde en diverse gemeentelijke belastingen zoals afvalheffing en de onroerendezaakbelasting (ozb). Ook de waterschappen gebruiken deze gegevens. Als laatste gebruik je dit ook voor de IB (aangifte inkomstenbelasting) voor eigenwoningforfait.
Hoe komt de OZB-belasting tot stand?
We hebben het hier over de onroerende-zaakbelasting die gemeenten opleggen aan huiseigenaren. Heb jij een woning in bezit? Houd dan rekening met de jaarlijkse gecombineerde-aanslag (verzonden rond februari). Daarin staat de OZB-heffing (totale kosten). In 2024 betaal je 0,2316% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Blauwestad. Een huizeneigenaar betaalt hier gemiddeld €366.
Hoe bepalen gemeenten de WOZ-waarde?
De waarde wordt gecalculeerd door middel van beschikbare data. Ze onderzoeken onderdelen zoals: de ligging van het huis, grondoppervlakte, onderhoudstoestand en de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in de buurt. Je kunt bij het kadaster terecht de correcte woninggegevens.
Waar vind ik mijn taxatieverslag?
Indien je de definitieve aanslag van dit jaar hebt, is tevens het taxatieverslag beschikbaar voor inzage. Deze kan je bekijken via het belastingloket van de gemeente (www.gemeente-oldambt.nl). In het taxatierapport beschrijven ze actuele gegeven als: grootte van het pand, kadastrale gegevens, oppervlakte van het perceel, type object, adresgegevens, bijgebouwen. In het taxatieverslag vind je ook details van transactiecijfers van gelijkwaardige woningen die rond de waardepeildatum verkocht zijn.
Kan ik bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde in Blauwestad?
De bezwaarprocedure kan je starten binnen 1,5 maand na datum van de WOZ-beschikking. Informeer naar het actuele taxatieverslag en onderzoek of de referentie huizen in de wijken dezelfde kenmerken hebben van jouw huis. Ligt de WOZ-waarde te ver af van de correcte prijs? Dien dan een bezwaarschrift in bij de gemeente (met daarbij correcte onderbouwing). Gebruik hiervoor devoorbeeldbrief of laat het doen door een juridisch specialist.
Wanneer is het slim om bezwaar te maken?
Als je vermoedt dat de verwachte WOZ van je huis niet klopt dan kan je bezwaar aantekenen. Het gevolg van de bezwaarprocedure is dat de waarde wordt verminderd. De gemeentelijke heffingen zullen daardoor ook dalen. Let goed op: ga je verhuizen en wil je jouw huis verkopen? Dan gelden er andere belangen. Potentiële kopers kijken naar de huidige WOZ-waarde van jouw huis, aangezien dit een afspiegeling is van de reële prijs. Een lagere waardering onroerende zaken in Blauwestad zorgt ervoor dat een huis in potentie minder zal opbrengen.