Als huizenbezitter krijg je rond januari, februari en maart een aanslag met daarbij je nieuwe WOZ-waarde. De WOZ wil zeggen een geschatte marktprijs van een woning. Op basis van deze woningwaarde worden heffingen en belastingen berekend zoals het OZB tarief en het eigenwoningforfait. Is de vastgestelde waarde volgens jou niet realistisch, en ben je van plan om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde in Mariaparochie? Op deze website lees je praktische info over de regelgeving.
- De gemeente Tubbergen komt elk jaar met een indicatie van de marktwaarde van een object.
- Op basis van de huizenprijs die is vastgesteld zullen de gemeentelijke heffingen worden berekend.
- Het is essentieel om hier scherp op te zijn zodat je niet een onnodig hoog bedrag aan belastingen kwijt bent.
- De WOZ-beschikking die jij ontvangt in 2024 is een schatting van de marktwaarde van je woning op peildatum 1 januari 2023.
- Wanneer je vermoedt de WOZ te hoog is dan kan je bezwaar maken. De uiterlijke datum om dit te doen is 6 weken nadat je de beschikking hebt gekregen.
- Men kan eenvoudig online bezwaar maken, maar voor jouw gemak kan je het ook uitbesteden aan een jurist. Vaak hanteren ze een ‘no-cure-no-pay’ strategie.
Snel naar
WOZ waarde Mariaparochie 2024
Iedere huiseigenaar ontvangt een WOZ-beschikking. Statistieken doorzoeken over de gemiddelde WOZ-waarde en hoe hoog de OZB dit jaar is? In de bijgaande tabel geven we een indicatie van de gemiddelde woonlasten in Mariaparochie op basis van een meerpersoonshuishouden. Daarbij vind je ook meer informatie over WOZ-waarde uitrekenen.
| Provincie | Overijssel |
| Gemeente | Tubbergen |
| Postcode | 7614 |
| Netnummer | 0546 (+31546) |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €285.000 |
| OZB-tarief woningen | 0,1083% |
| Gemiddeld betaalde OZB | €308 |
| Rioolheffing | €264 |
| Afvalstoffenheffing | €134 |
| Totale woonlasten | €705 |
Stel: je bent eigenaar van een woning in de gemeente Tubbergen. De gemeente heeft een WOZ-waarde berekent van €262.000. Je betaalt dan aan onroerendezaakbelasting €262.000 x 0,1083% = €284.
Gratis bezwaar tegen WOZ maken?
Doe de gratis WOZ-check en neem direct actie
Bezwaar maken WOZ: hoe doe ik dat?
Heb jij een beschikking ontvangen met een te hoge WOZ-waarde in Mariaparochie? Je kunt een bezwaar indienen. Je hebt hiervoor 1,5 maand de tijd, gerekend vanaf de datum die je op de beschikking ziet staan. In het volgende stappenplan beschrijven we hoe WOZ aanvechten in Mariaparochie aangevlogen dient te worden.
Een lagere WOZ-waarde in 5 stappen
- Onderzoek de beschikking
Het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen krijg je doorgaans in januari of februari. Of gebruik de website wozwaardeloket.nl om te checken of de waarde van 2024 al ingevoerd is. Ook de geschiedenis van de laatste jaren is in te zien.
- Taxatieverslag openen
Het eenvoudige taxatierapport download je vanuit het WOZ-loket Mariaparochie. Over het algemeen is een geldige DigiD inlog noodzakelijk. Dit verslag ligt ten grondslag aan de waarde die de heffingsambtenaar heeft vastgesteld.
- Onderzoek woningprijs
Check of de waardering te hoog is. De heffingsambtenaar vergelijkt jouw huis met verkoopbedragen van vergelijkbare huizen rond de peildatum. Controleer of deze woonruimtes in hoofdlijnen hetzelfde zijn als jouw huis, of dat ze eigenlijk heel anders zijn dan jouw huis. Dat kan voorkomen doordat ze heel mooi gelegen zijn (landelijk of in het centrum) of wanneer jij veel last hebt van geluidsoverlast.
- Dien uw bezwaarschrift in
Het maken van het bezwaar moet je zo snel mogelijk doen. Gebruik heldere en goede argumenten en vul het eventueel aan met een uitgevoerde woningtaxatie. Hiervoor kan je gebruik maken van een voorbeeldbrief. Dikwijls kan je ook eerst even een belletje doen naar de gemeente.
- Wacht op bevestiging van de gemeente
De gemeente heeft het hele kalenderjaar de tijd om met een reactie op het bezwaar te komen. Ben je het oneens? Dan kan je via de rechtbank alsnog in beroep gaan met een advocaat.
De WOZ-waarde bekijken
Benieuwd naar jouw laatste WOZ-waarde (2024)? Dit kan je 24/7 inzien via https://www.wozwaardeloket.nl. Op die website is betrouwbare info te vinden van alle woning in Nederland. Je achterhaalt daar ook de kenmerken van de woning en de waarde van de laatste paar jaar. De actuele waarde van onroerende zaken zoals een woning of bedrijfspand kan iedereen gratis inzien. In het taxatieverslag van de overheid wordt uitgelegd hoe deze waarde zijn afgeleid. Je kunt dit WOZ-rapport aanvragen bij de gemeente. In deze tabel vergelijk je de gemiddelde woningwaardes van dit jaar, en van de voorgaande jaren.
| Jaartal | Gemiddelde WOZ | % verandering |
|---|---|---|
| 2020 | €285.000 | 5,9% |
| 2019 | €269.000 | 4,3% |
| 2018 | €258.000 | 5,7% |
| 2017 | €244.000 | 2,5% |
| 2016 | €238.000 | 0,4% |
| 2015 | €237.000 | – |
Ja, ik wil een bezwaar indienen
Maak direct gratis online bezwaar
Woningtaxatie in Mariaparochie
Vind jij de nieuwe WOZ-waarde aan de hoge kant? In die situaties kun jij je wenden tot de gemeente. Het bezwaarschrift WOZ Mariaparochie kan je goed onderbouwen met een vakkundig taxatierapport. Via een WOZ contra taxatie heb je een grotere kans om gelijk te krijgen. Het is een heel betrouwbaar bewijs dat het huis een minder hoge marktwaarde heeft dan de inschatting die de gemeente heeft gemaakt. De verwachte prijs van zo’n WOZ-taxatierapport in Mariaparochie ligt om en nabij de €215. Geeft de gemeente gehoor, en wordt de waarde verminderd? De kosten van het taxatierapport kan je verhalen op de gemeente (dit ligt maximaal op €242).
Lokale taxateur zoeken
In het onderstaande overzicht vind je de gegevens van taxateurs en makelaars in Mariaparochie die je mogelijk willen helpen aan een vakkundig taxatierapport om de WOZ beschikking te veranderen. Op deze site vind je ook vastgoedadviseurs in de regio zoals in Aadorp, Saasveld, Rossum, Weerselo en Denekamp.
Geen taxatiebedrijven gevonden! Meld jouw bedrijf aan
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.
Bekijk hier de FAQ met veelgestelde vragen
De WOZ waarde: wat is dat?
WOZ betekent wet Waardering Onroerende Zaken. Elke huiseigenaar ontvangt jaarlijks een geüpdatete woningwaarde. Deze waarde baseert men op het jaarlijkse taxatierapport van 2024. De woningwaarde vormt de basis voor berekening van de heffingen. De WOZ 2024 is de verwachte marktprijs van jouw woning op 1 januari 2023 en wordt vastgesteld door te kijken naar onderdelen als: grootte, onderhoudsniveau, bijgebouwen, oppervlakte, ligging, type woning en referentiewoningen die recent zijn verkocht.
Hoe krijg ik een WOZ-beschikking?
Doorgaans ontvang je januari of februari de WOZ-beschikking in Mariaparochie. In dit document check je een indicatie van de woningwaarde en de periodieke gemeentelijke belastingen zoals de welbekende onroerendezaakbelasting (ozb), maar ook bijvoorbeelde de afvalstoffen- en rioolheffing. Ook het waterschap gebruikt deze gegeven. Als laatste gebruik je dit ook voor het berekenen van het eigenwoningforfait in de IB.
Hoe bereken ik de OZB-belasting?
Dit staat voor de onroerende-zaakbelasting die je betaalt over de waarde van onroerend goed. Heb jij zelf een huis? Dan krijg je automatisch een gecombineerde aanslag (gereed in februari). Je vindt daarin als grootste kostenpost de OZB-heffing. In 2024 betaal je 0,1083% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Mariaparochie. De gemiddelde betaalde ozb ligt op €308.
Hoe wordt de WOZ-waarde uitgerekend?
De waarde wordt gecalculeerd op basis van beschikbare gegevens. De gemeente verwerkt onderdelen zoals: ligging van het perceel, woonoppervlakte, onderhoudsniveau en verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de regio. Het kadaster is in Nederland verantwoordelijk voor de correcte woninggegevens.
Waar vind ik mijn taxatieverslag?
Wanneer je het aanslagbiljet hebt ontvangen heb je ook recht om het taxatieverslag in te zien. Deze kan je inzien via het belastingloket van de gemeente (www.tubbergen.nl). In dit document vermelden ze relevante details zoals: type object, bouwjaar, adresgegevens, kadastrale gegevens, grootte van het pand, oppervlakte van het perceel. In dit taxatieverslag bekijk je eveneens verkoopgegevens van gelijkwaardige woningen die rond 1 januari 2023 te koop zijn aangeboden.
Hoe maak ik bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde in Mariaparochie?
Het bezwaar maken moet in een termijn van 1,5 maand na de dagtekening van de WOZ-beschikking. Download het taxatieverslag direct en ga na of de getoonde woningen in de wijken vergelijkbaar zijn met jouw woning. Vind je de WOZ-waarde niet kloppen? Formuleer dan een bezwaarschrift voor de gemeente (uiteraard met goede argumenten). Gebruik hiervoor devoorbeeldbrief of maak gebruik van de diensten van een taxeur of juridisch specialist.
Wanneer is het verstandig om bezwaar in te dienen?
Als je denkt dat de calculatie van de WOZ niet correct is dan kun jij bezwaar maken bij gemeente. In het gunstige geval leidt dit ertoe dat de gemeente de waarde bijstelt. Je betaalt dan minder OZB en andere (gemeentelijke) belastingen. Niet vergeten: ga je jouw woning verkopen? Dan speelt er nog wat anders mee. Potentiële kopers hechten veel waarde aan de WOZ-waarde , en baseren mede daarop het bod. Een lagere waardering onroerende zaken in Mariaparochie zorgt doorgaans voor een wat lager startbod.