Als eigenaar van een woning, bedrijfspand of een andere onroerende zaak ontvang je rond januari, februari en maart de nieuwe WOZ-waarde. Onder WOZ verstaan we: een schatting van de woningwaarde die ieder jaar opnieuw plaatsvindt. Op basis van de woningwaarde die is vastgesteld kunnen diverse heffingen worden berekend zoals de standaard OZB en de waterschapsbelastingen en het eigenwoningforfait. Is de waarde van het huis te hoog en wil jij gebruik maken van je bezwaarrecht voor de WOZ-waarde in Aldtsjerk? Hieronder bieden wij meer informatie over wat je moet doen.
- De gemeente Tytsjerksteradiel begroot jaarlijks de marktwaarde van een object.
- Door gebruik te maken van deze huizenprijs worden er diverse belastingen vastgesteld.
- We raden altijd aan om hiervan op de hoogte te zijn zodat je niet teveel betaalt aan de gemeente.
- De WOZ-beschikking die jij ontvangt in 2024 heeft betrekking op de woningwaarde op peildatum 1 januari 2023.
- Als je denkt dat de WOZ te hoog (of te laag is) dan kun jij bezwaar maken bij de desbetreffende ambtenaren. Dit moet kenbaar gemaakt worden binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking.
- Dit is privé te regelen, maar voor jouw gemak kan je het ook uitbesteden aan een jurist. Kies bij voorkeur voor een no-cure-no-pay bureau.
Snel naar
WOZ waarde Aldtsjerk 2024
Elke woningbezitter krijgt een WOZ-beschikking. Informatie opvragen over de gemiddelde WOZ-waarde en de belastingtarieven van de diverse heffingen? In de onderstaande tabel vind je een kostenraming van de actuele woonlasten in Aldtsjerk waarbij we uitgaan van een meerpersoonshuishouden. Op deze website is er meer info te vinden over WOZ-waarde bezwaarprocedure.
| Provincie | Friesland |
| Gemeente | Tytsjerksteradiel |
| Postcode | 9064 |
| Netnummer | 058 (+3158) |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €215.000 |
| OZB-tarief woningen | 0,1892% |
| Gemiddeld betaalde OZB | €405 |
| Rioolheffing | €154 |
| Afvalstoffenheffing | €283 |
| Totale woonlasten | €843 |
Kostenberekening: je hebt een eigen woning in de gemeente Tytsjerksteradiel. Hierbij hoort een WOZ-waarde van €253.000. In dit geval betaal je aan onroerendezaakbelasting €253.000 x 0,1892% = €479.
Gratis en snel WOZ-bezwaar maken?
Doe de gratis Quick Scan en ontdek meteen jouw besparing
Bezwaar maken WOZ: hoe regel ik dat?
Word jij geconfronteerd met een te hoge WOZ-waarde in Aldtsjerk? Je kunt dan bezwaar maken. Daarvoor heb je 6 weken de tijd, gerekend vanaf de dag na de dagtekening van het aanslagbiljet. In het stappenplan dat je hierna kunt lezen verduidelijken we hoe WOZ aanvechten in Aldtsjerk nu precies werkt.
Een lagere WOZ-waarde in 5 stappen
- Wacht op de beschikking
Het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen krijg je aan het begin van elk jaar. Of gebruik de website wozwaardeloket.nl om te zien of de nieuwste waarde al beschikbaar is. Je vindt hier tevens de waardes van de afgelopen jaren.
- Taxatieverslag bekijken
Het eenvoudige taxatierapport vind je door in te loggen op het WOZ-loket Aldtsjerk. Gewoonlijk moet je hiervoor inloggen met DigiD. Dit rapport is de basis van de geregistreerde woningwaarde.
- Evalueer huizenprijs
Beoordeel of de waarde wel klopt. De heffingsambtenaar hecht veel waarde aan vergelijkbare woningen rond de waardepeildatum. Weeg af of deze woonruimtes ook echt vergelijkbaar zijn, of dat ze eigenlijk heel anders zijn dan jouw huis. Dit komt doorgaans doordat ze gerenoveerd zijn of dat deze woningen beschikking over veel milieuvriendelijke investeringen.
- Dien uw bezwaarschrift in
Een bezwaarschrift indienen bij de gemeente dien je binnen 6 weken te doen. Zorg voor een goede onderbouwing, eventueel met een professionele woningtaxatie. Voor het gemak raden we aan onze voorbeeldbrief te bekijken. Dikwijls kan je ook al e.e.a. regelen door even te bellen.
- Inhoudelijke toelichting gemeente
De gemeente heeft tot het einde van het jaar waarin het bezwaar is ingediend de tijd om uitspraak te doen. Ben je het oneens? Je kunt dan alsnog je gelijk halen met een hoger beroep met een advocaat.
Actuele WOZ-waarde inzien
Benieuwd naar jouw laatste WOZ-waarde (2024)? Dit kan je 24/7 inzien via het WOZ-waardeloket. Hier vind je in een handomdraai jouw woning terug. Je vindt daar direct ook de waarde van de laatste paar jaar. De actuele waarde van onroerende zaken zoals een woning of bedrijfspand kan iedereen gewoon inzien. In het samengestelde taxatierapport wordt onderbouwd hoe de waarde is vastgesteld. Dit WOZ-rapport kan je online downloaden via de website van jouw gemeente. In de volgende tabel vind je de gemiddele woningwaarden van de afgelopen periode.
| Jaartal | Gemiddelde WOZ | % verandering |
|---|---|---|
| 2020 | €215.000 | 7,0% |
| 2019 | €201.000 | 4,1% |
| 2018 | €193.000 | 3,8% |
| 2017 | €186.000 | 1,1% |
| 2016 | €184.000 | -0,5% |
| 2015 | €185.000 | – |
Ja, ik wil bezwaar indienen tegen mijn WOZ
Realiseer direct een lagere OZB
Woningtaxatie in Aldtsjerk
Is de WOZ-waarde aan de hoge kant? Dan kun je een bezwaarprocedure starten. Dit bezwaarschrift WOZ Aldtsjerk kan je extra kracht bijzetten met een officieel taxatierapport. Aan de hand van een WOZ contra taxatie heb je serieus kans om gelijk te krijgen. Het is een uitstekend bewijs dat jouw huis minder / meer waard is dan de vastgestelde waarde van de gemeente. Een kostenindicatie van dit WOZ-taxatierapport in Aldtsjerk bedraagt circa €280. Geeft de gemeente gehoor, en gaat de waarde omlaag? De kosten van het taxatierapport kan je verhalen op de gemeente, deze is maximaal €242.
Taxateurs in de regio vergelijken
Hieronder vind je de gegevens van taxateurs en makelaars in Aldtsjerk die betrouwbare service bieden voor een taxatierapport om een betere WOZ af te dwingen. Of klik door voor vastgoedadviseurs in de omgeving zoals in Mûnein, Oentsjerk, Gytsjerk, Jelsum en Koarnjum.
Geen taxatiebedrijven gevonden! Meld jouw bedrijf aan
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.
FAQ met veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde?
De wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) geldt voor elke huizenbezitter. Elk woonobject krijgt jaarlijks een nieuwe waarde toegewezen. Hieraan ten grondslag ligt een gestandaardiseerd taxatierapport. Deze WOZ-waarde geldt als input voor gemeentelijke belastingen en de IB. De WOZ 2024 is de commerciële waarde van jouw huis op 1 januari 2023 en wordt geschat op basis van onderwerpen zoals: bouwjaar, grootte, ligging, oppervlakte, type woning, onderhoudsniveau en vaak drie vergelijkbare koopsommen van woningen in de buurt.
Wanneer ontvang ik een WOZ-beschikking?
In januari, februari of maart krijg je de WOZ-beschikking in Aldtsjerk. In dit document check je de ingeschatte woningwaarde en diverse gemeentelijke belastingen zoals afvalheffing en de onroerendezaakbelasting (ozb). Waterschappen gebruiken de waarde voor de watersysteemheffing. Ook gebruik je dit voor de berekening van eigenwoningforfait bij de inkomstenbelasting.
Waarom betaal ik OZB-belasting?
Het betreft de onroerende-zaakbelasting die woningeigenaren elk jaar weer opnieuw moeten betalen. Staat de woning op jouw naam? Houd dan rekening met de jaarlijkse gecombineerde-aanslag (gereed in februari). Je treft hierin als belangrijkste kostenpost de OZB-heffing. In 2024 betaal je 0,1892% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Aldtsjerk. Voor woningen ligt het gemiddelde tarief op €405.
Hoe komt de WOZ-waarde tot stand?
De waarde komt tot stand d.m.v. data die voorhanden is. Ze onderzoeken aspecten zoals: de ligging van de woning, oppervlakte van het perceel, type woning en de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in de omgeving. Via de websites van het kadaster bekijk je ook eenvoudig betrouwbare woninggegevens.
Hoe kan ik het taxatieverslag opvragen?
Op het moment dat je de beschikking in de bus hebt gekregen, kan je het aanvullende taxatieverslag opvragen. Je kunt dit rapport aanvragen via het belastingloket van de gemeente (www.t-diel.nl). In dit document staan alle gebruikte onderdelen zoals; kadastrale gegevens, bijgebouwen, type object, adresgegevens, oppervlakte van het perceel, grootte van het pand. In zo’n taxatieverslag bekijk je ook marktprijzen van vergelijkbare woningen die rond de waardepeildatum verkocht zijn.
Hoe moet ik bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde in Aldtsjerk?
Het indienen van het bezwaar moet binnen 1,5 maand na ontvangst van de beschikking. Download het taxatieverslag direct en onderzoek of deze huizen in de wijken vergelijkbaar zijn met jouw woning. Klopt de WOZ-waarde niet met de werkelijkheid? Formuleer dan een bezwaarschrift voor de gemeente (uiteraard met goede argumenten). Wij hebben hiervoor een unieke voorbeeldbrief of maak gebruik van de diensten van een taxeur of juridisch specialist.
Waarom moet ik een bezwaar indienen?
Als je denkt dat de berekening van de WOZ fout is gegaan dan kan je hiertegen bezwaar maken. Bezwaar maken kan ertoe leiden dat de waarde lager wordt ingeschat. De gemeentelijke belasting kan zo een stuk lager uitpakken. Aandachtspunt: sta je op het punt je woning te verkopen? Dan moet je extra goed nadenken. Geïnteresseerden kijken vaak naar de WOZ-waarde, want dit heeft invloed op het bod dat zij uitbrengen. Een lagere waardering onroerende zaken in Aldtsjerk zorgt doorgaans voor een wat lager startbod.