Als bezitter van een woning of bedrijfspand krijg je rond januari, februari en maart de nieuwe vastgestelde WOZ-waarde. WOZ houdt in: een indicatie van de verkoopprijs van een gebouw. Op basis van de woningwaarde die is vastgesteld allerlei belastingen berekend Zoals de jaarlijkse OZB en het eigenwoningforfait. Schrik je van de ingeschatte woningwaarde, en wil jij gebruik maken van je bezwaarrecht voor de WOZ-waarde in Honselersdijk? Hier praten we je bij over hoe dit werkt.
- De gemeente Westland beoordeelt elk jaar opnieuw de marktwaarde van een object.
- Op basis van de huizenprijs die is vastgesteld zullen de gemeentelijke heffingen worden berekend.
- Het is essentieel om deze aanslag goed door te nemen zodat je niet teveel betaalt aan de gemeente.
- De WOZ-beschikking die jij ontvangt in 2024 is een indicatie van de woningwaarde op peildatum 1 januari 2023.
- Als je het vermoeden hebt dat de WOZ te hoog is dan kan je een bezwaarschrift schrijven en indienen. Dit moet kenbaar gemaakt worden binnen 6 weken na datum van de beschikking.
- Je kunt zelf online bezwaar maken, maar er zijn ook juristen die dit kunnen oplossen. Doorgaans kan dit op no-cure-no-pay basis.
Direct naar
WOZ waarde Honselersdijk 2024
Niemand komt onder de WOZ-beschikking uit. Info aanvragen over de gemiddelde WOZ-waarde en wat je gemiddeld moet betalen aan OZB? In het overzicht hieronder bieden we een overzicht met de verschillende woonlasten in Honselersdijk op basis van een meerpersoonshuishouden. Op deze pagina kan je ook meer info vinden over WOZ-krediet.
| Provincie | Zuid-Holland |
| Gemeente | Westland |
| Postcode | 2675 |
| Netnummer | 0174 (+31174) |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €309.000 |
| OZB-tarief woningen | 0,1008% |
| Gemiddeld betaalde OZB | €311 |
| Rioolheffing | €256 |
| Afvalstoffenheffing | €283 |
| Totale woonlasten | €849 |
Rekenvoorbeeld: je bezit een woning of bedrijfspand in de gemeente Westland. Hierbij hoort een WOZ-waarde van €276.000. Je betaalt dan aan onroerendezaakbelasting €276.000 x 0,1008% = €278.
Zonder gedoe en gratis een WOZ-bezwaar indienen?
Doe de gratis WOZ-check en ontdek jouw besparing
Bezwaar maken WOZ: hoe regel ik dat?
Heb jij een beschikking ontvangen met een te hoge WOZ-waarde in Honselersdijk? Dan kan je formeel bezwaar maken. Daarvoor heb je 6 weken de tijd, gerekend vanaf de beschikkingsdatum die op de aanslag staat. In het 5-stappenplan hieronder duiden we hoe WOZ aanvechten in Honselersdijk werkt.
De WOZ-waarde verlagen in 5 stappen
- Beoordeel de beschikking
Het aanslagbiljet ontvang je in januari, februari of maart. Of surf naar wozwaardeloket.nl om te achterhalen of de waarde al ingevoerd is. De waardes van afgelopen jaren staan ook in dat systeem.
- Taxatieverslag inzien
Het taxatierapport staat voor je klaar in het WOZ-loket Honselersdijk. Gewoonlijk is een DigiD account vereist. Dit stuk is feitelijk een onderbouwing van de ingeschatte WOZ-waarde.
- Controle huizenprijs
Check of de waarde wel klopt. De heffingsambtenaar vergelijkt jouw huis met 1 of meer vergelijkbare woningen. Check of deze gebouwen vergelijkbaar zijn met jouw woning, of dat ze veel van jouw huis verschillen. Een reden kan zijn dat ze een beter uitzicht hebben of dat deze woningen beschikking over veel milieuvriendelijke investeringen.
- Bezwaar maken
Het bezwaar maken moet je 6 weken na dagtekening van het aanslagbiljet indienen. Je kunt het bezwaar kracht bijzetten met een recent taxatierapport. Om je snel op te weg te helpen zijn online verschillende voorbeeldbrieven te vinden. Steeds vaker volstaat soms al een telefoontje.
- Wacht op bevestiging van de gemeente
De gemeente heeft het hele kalenderjaar met een inhoudelijke reactie op het bezwaar te komen. Vind jij de uitspraak onterecht? Dan kun je in beroep gaan tegen de uitspraak met een advocaat.
Actuele WOZ-waarde inzien
Direct de actuele WOZ-waarde van 2024 opvragen? Dit kan je 24/7 inzien via het officiële WOZ-waardeloket. Hier kan je zoeken op adres, plaats of postcode. Je achterhaalt daar ook de WOZ-waardes van de afgelopen jaren. De vastgestelde waarde van onroerende zaken is voor iedereen in te zien. In het gestandaardiseerde taxatierapport vind je meer details over hoe de waarde tot stand komt. Het WOZ-rapport is alleen voor jou, en vind je via het loket van de gemeente. In de onderstaande lijst vind je de de gemiddelde waarde van woningen van meerdere jaren geleden.
| Jaartal | Gemiddelde WOZ | % verandering |
|---|---|---|
| 2020 | €309.000 | 9,2% |
| 2019 | €283.000 | 8,8% |
| 2018 | €260.000 | 6,1% |
| 2017 | €245.000 | 2,9% |
| 2016 | €238.000 | 0,0% |
| 2015 | €238.000 | – |
Ja, ik wil een lagere WOZ-waarde
Maak direct gratis online bezwaar
Woningtaxatie in Honselersdijk
Is de vastgestelde WOZ-waarde te hoog? In die situaties kun jij je wenden tot de gemeente. Jouw bezwaarschrift WOZ Honselersdijk zal een stuk overtuigender zijn met een deskundig taxatierapport. Met deze WOZ contra taxatie nemen de kansen toe om gelijk te krijgen. Dit is namelijk een betrouwbare analyse het woonobject een lagere waarde heeft dan de gemeente aangeeft. Het tarief van een WOZ-taxatierapport in Honselersdijk komt gemiddeld uit rond de €190. Wordt het bezwaar gegrond verklaard, en wordt de WOZ aangepast? Dan kun jij de kosten van dit taxatierapport terugvorderen (dit ligt maximaal op €242).
Taxateurs vergelijken
In de volgende tabel vind je taxateurs en makelaars in Honselersdijk die professionele hulp bieden bij een vakkundig taxatierapport om de WOZ beschikking te veranderen. Of klik door voor vastgoedadviseurs in naburige plaatsen zoals Naaldwijk, Bleiswijk, Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs en Delfgauw.
Geen taxatiebedrijven gevonden! Meld jouw bedrijf aan
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.
Bekijk hier de FAQ met veelgestelde vragen
Wat wordt bedoeld met de WOZ-waarde?
De wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) geldt voor elke huizenbezitter. Elke woningeigenaar ontvangt jaarlijks zo’n aanslagbiljet. Hieraan ten grondslag ligt een gestandaardiseerd taxatierapport. De geïndexeerde huizenprijs heeft invloed op de calculatie van diverse belastingen. De WOZ 2024 is de geschatte marktwaarde van een woning op 1 januari 2023 en wordt berekend a.d.h.v. zaken zoals: oppervlakte, onderhoudsniveau, type woning, ligging, grootte, bijgebouwen en referentiewoningen die recent zijn verkocht.
Wat wordt bedoeld met een WOZ-beschikking?
Aan het begin van het jaar krijg je een WOZ-beschikking in Honselersdijk. In dit document bekijk je de ingeschatte woningwaarde en de periodieke gemeentelijke belastingen zoals de welbekende onroerendezaakbelasting (ozb), maar ook bijvoorbeelde de afvalstoffen- en rioolheffing. Het waterschap gebruikt de waarde ook voor de belasting watersysteemheffing gebouwd. Als laatste gebruik je dit ook voor het berekenen van het eigenwoningforfait in de IB.
Wat wordt er bedoeld met de OZB-belasting?
Dit is de onroerende-zaakbelasting die de gemeente heft bij iedereen die vastgoed bezit. Staat de woning op jouw naam? In dat geval krijg je aan het begin van het jaar een gecombineerde aanslag (verstuurd in februari). Daarin staat de OZB-heffing voor woningeigenaren. In 2024 betaal je 0,1008% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Honselersdijk. Een gemiddelde woning betaalt €311.
Hoe kan ik de WOZ-waarde berekenen?
De waarde komt tot stand a.d.h.v. kadastrale data. Zo wordt er gekeken naar zaken als: waar staat de woning, woonoppervlakte, bouwjaar en verkoopcijfers van woningen in de buurt dichtbij jouw woning. Je kunt bij het kadaster terecht actuele woninggegevens.
Waar vind ik mijn taxatieverslag?
Vanaf het moment dat je de beschikking in de bus hebt gekregen, is tevens het taxatieverslag beschikbaar voor inzage. Deze kan je opvragen via de site van de gemeente (www.gemeentewestland.nl). In het document zijn diverse zaken opgenomen zoals: bijgebouwen, bouwjaar, adresgegevens, type object, kadastrale gegevens, oppervlakte van het perceel. In dit taxatieverslag bekijk je ook koopsommen van andere vergelijkbare woningen die die rond 1 januari vorig jaar (de waardepeildatum) zijn verkocht.
Kan ik bezwaar maken tegen een te hoge WOZ-waarde in Honselersdijk?
Het indienen van het bezwaar moet binnen 30 werkdagen na de dagtekening van de WOZ-beschikking. Bekijk het bijbehorende taxatieverslag en ga na of de woningen in de wijken dezelfde kenmerken hebben van jouw huis. Vind je de WOZ-waarde niet kloppen? Kies ervan voor een bezwaarschrift aan te leveren bij de gemeente, inclusief argumenten. Wij hebben hiervoor een unieke voorbeeldbrief of laat het doen door een taxateur of juridisch specialist.
Waarom moet ik bezwaar maken?
Als je het vermoeden hebt dat de waarde van jouw huis verkeerd is ingeschat dan kan je bezwaar aantekenen. Bezwaar maken kan ertoe leiden dat de gemeente de waarde bijstelt. De gemeentelijke heffingen zullen daardoor ook dalen. Let goed op: sta je op het punt je woning te verkopen? Dan spelen er meer belangen. Woningzoekers checken doorgaans eerst de WOZ-waarde, en baseren mede daarop het bod. Een lagere waardering onroerende zaken in Honselersdijk heeft dus veel invloed op de uiteindelijke verkoopprijs.