Woningbezitters krijgen aan het begin van het jaar de jaarlijkse beschikking met daarop de WOZ-waarde. De WOZ is: een inschatting van de waarde van een pand door de gemeente. Op basis van deze woningwaarde is de gemeente instaat heffingen op te leggen zoals natuurlijk de OZB maar het wordt ook gebruikt voor de waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Is de waarde van het huis te hoog en ga je bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in Oosterstreek? Op deze website praten we je bij over de te nemen stappen.
- De gemeente Weststellingwerf raamt ieder jaar de marktwaarde van een object.
- Door gebruik te maken van deze huizenprijs weet je wat je moet betalen aan gemeentelijke heffingen.
- We raden altijd aan om hier scherp op te zijn zodat je niet teveel betaalt aan de gemeente.
- De WOZ-beschikking die jij ontvangt in 2024 heeft betrekking op de woningwaarde op peildatum 1 januari 2023.
- Wanneer je meent dat de WOZ niet juist is dan kan je een bezwaarschrift schrijven en indienen. Dit moet kenbaar gemaakt worden binnen 6 weken na de datum van het aanslagbiljet.
- Het is vrij eenvoudig zelf te doen, maar er zijn ook tal van juristen die dit graag voor je doen. Ons advies is in zee te gaan met een no-cure-no-pay partij.
Onderwerpen
WOZ waarde Oosterstreek 2024
De WOZ-beschikking valt aan het begin van elk jaar op de mat. Achtergrondgegevens bekijken over de gemiddelde WOZ-waarde en welke andere woonlasten er zijn? Hieronder check je een samenvatting van de actuele woonlasten in Oosterstreek op basis van een meerpersoonshuishouden. Eveneens kun je ook verder lezen over WOZ-waarde vragen.
| Provincie | Friesland |
| Gemeente | Weststellingwerf |
| Postcode | 8388 |
| Netnummer | 0561 (+31561) |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €211.000 |
| OZB-tarief woningen | 0,1305% |
| Gemiddeld betaalde OZB | €274 |
| Rioolheffing | €167 |
| Afvalstoffenheffing | €260 |
| Totale woonlasten | €701 |
Berekening: je hebt een eigen woning in de gemeente Weststellingwerf. De WOZ-waarde ligt op €236.000. Voor de onroerendezaakbelasting moet je dan rekenen op €236.000 x 0,1305% = €308.
Zonder kosten bezwaar maken tegen de WOZ?
Doe de gratis Quick Scan en kijk wat jij kunt besparen
Bezwaar maken WOZ: hoe regel ik dat?
Word jij geconfronteerd met een te hoge WOZ-waarde in Oosterstreek? Je kunt een bezwaar indienen. Wacht niet te lang, je hebt 6 weken de tijd gerekend vanaf de datum die je op de beschikking ziet staan. In het praktisch stappenplan verduidelijken we hoe WOZ aanvechten in Oosterstreek uitgevoerd kan worden.
In vijf stappen een lagere WOZ-waarde realiseren
- Neem de beschikking door
Het aanslagbiljet met gemeentelijke heffingen ontvang je in januari, februari of maart. Of open wozwaardeloket.nl om te zien of de waarde al ingevoerd is. Je kunt daar ook de waarde van de afgelopen jaren inzien.
- Taxatieverslag bekijken
Het opgestelde taxatierapport download je vanuit het WOZ-loket Oosterstreek. Let op: vaak heb je daarvoor een DigiD account nodig. Het document ligt ten grondslag aan de waarde die de heffingsambtenaar heeft vastgesteld.
- Controle huizenprijs
Check of de waarde consistent is met de verkoopprijs. De heffingsambtenaar vergelijkt jouw huis met 1 of meer vergelijkbare woningen. Weeg af of deze woonobjecten in grote lijnen overeenkomen met jouw woning, of dat ze aanzienlijk anders zijn. Dit kan zijn omdat ze een beter uitzicht hebben of wanneer er sprake is van bodemverontreiniging.
- Indienen van het bezwaar
Een bezwaarschrift indienen bij de gemeente moet je binnen 6 weken na datum van de beschikking indienen. Let erop dat je alles juist onderbouwd met eventueel een taxatierapport. Om je snel op te weg te helpen raden we aan onze voorbeeldbrief te bekijken. In sommige gevallen is het slim om eerst even te bellen, er is dan ook al veel mogelijk.
- Uitslag van het onderzoek afwachten
De gemeente heeft daarna tot het einde van het jaar de tijd om te reageren. Kan jij je hier niet in vinden? Dan kun je in beroep gaan tegen de uitspraak met een advocaat.
Hoogte WOZ-waarde opvragen
Achterhalen wat de nieuwe WOZ-waarde 2024 is? Je kunt dit opvragen via https://www.wozwaardeloket.nl. Op dit platform is iedere openbare woning op te zoeken. Je achterhaalt daar ook de WOZ-waardes van de afgelopen jaren. De vastgestelde waarde van onroerende zaken is openbaar beschikbaar. In het persoonlijke taxatieverslag wordt onderbouwd hoe deze waardes zijn berekend. Dit WOZ-rapport kan je online downloaden via de website van jouw gemeente. In de volgende tabel vergelijk je de gemiddelde woningwaardes van de afgelopen jaren.
| Jaartal | Gemiddelde WOZ | % verandering |
|---|---|---|
| 2020 | €211.000 | 6,6% |
| 2019 | €198.000 | 4,2% |
| 2018 | €190.000 | 5,6% |
| 2017 | €180.000 | 3,4% |
| 2016 | €174.000 | 2,4% |
| 2015 | €170.000 | – |
Ja, ik wil een bezwaar indienen
Gratis bezwaar maken, in een paar minuten geregeld
Woningtaxatie in Oosterstreek
Is de WOZ-waarde aan de hoge kant? Je hebt dan het recht om bezwaar in te dienen. Dit bezwaarschrift WOZ Oosterstreek kan je het beste ondersteunen met een uitgebreid taxatierapport. Via een WOZ contra taxatie heb je serieus kans dat men gehoor geeft aan je verzoek. Dit is namelijk een betrouwbare analyse de woning minder waard is dan de gemeente heeft vastgesteld. Een kostenindicatie van dit WOZ-taxatierapport in Oosterstreek bedraagt circa €245. Geeft de gemeente gehoor, en stellen ze de WOZ-waarde bij? Er bestaat een vergoeding voor het indienen van een taxatierapport, maar een plafond van €242.
Vind en vergelijk taxateurs
In de onderstaande lijst verstrekken we taxateurs en makelaars in Oosterstreek die betrouwbare service bieden voor een officieel taxatierapport om jouw WOZ te verlagen. Bekijk ook vastgoedadviseurs in de regio zoals in Boschoord, Doldersum, Wilhelminaoord, Nijensleek en Frederiksoord.
Geen taxatiebedrijven gevonden! Meld jouw bedrijf aan
In deze plaats zijn er nog geen taxateurs gevonden. Klik hier om een nieuw bedrijf aan te melden.
FAQ – veelgestelde vragen
Wat wordt er bedoeld met de WOZ-waarde?
WOZ houdt in de wet Waardering Onroerende Zaken. Elke huiseigenaar krijgt jaarlijks hiervoor een aanslag in de bus. Deze waarde baseert men op het jaarlijkse taxatierapport van 2024. De waarde van de WOZ bepaalt de gemeentelijke heffingen. De WOZ 2024 is de commerciële waarde van jouw woning op 1 januari 2023 en wordt geschat op basis van onderdelen zoals: oppervlakte, type woning, bouwjaar, onderhoudsniveau, grootte, bijgebouwen en vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn.
Hoe krijg ik een WOZ-beschikking?
Aan het begin van het jaar krijg je een WOZ-beschikking in Oosterstreek. In deze aanslag lees je de ingeschatte woningwaarde en de jaarlijkse gemeentelijke belastingen zoals natuurlijk de onroerendezaakbelasting, maar ook de afvalstoffen- en rioolheffing. Het waterschap gebruikt de waarde ook voor de belasting watersysteemheffing gebouwd. Als laatste gebruik je dit ook voor het berekenen van het eigenwoningforfait in de IB.
Hoe bereken ik de OZB-belasting?
Dit is de onroerende-zaakbelasting die de gemeente heft bij iedereen die vastgoed bezit. Heb jij een woning of stuk grond? Houd dan rekening met de jaarlijkse gecombineerde-aanslag (verstuurd in februari). Je treft hierin het tarief en het te betalen bedrag t.a.z. de OZB-heffing. In 2024 betaal je 0,1305% over de WOZ waarde aan OZB belasting in Oosterstreek. De gemiddelde betaalde ozb ligt op €274.
Hoe bepalen gemeenten de WOZ-waarde?
De waarde wordt bepaald a.d.h.v. objectieve criteria. Hiervoor gebruiken ze onderwerpen als: de ligging van het huis, oppervlakte van het perceel, onderhoudsniveau en referentiewoningen die recent zijn verkocht in de buurt. Via de websites van het kadaster bekijk je ook eenvoudig geverifieerde woninggegevens.
Wat is het taxatieverslag, en waar vind ik het?
Wanneer je het aanslagbiljet hebt ontvangen heb je ook recht om het taxatieverslag in te zien. Deze kan je opvragen bij de gemeente (www.weststellingwerf.nl). In het taxatieverslag staan belangrijke gegevens zoals: type object, kadastrale gegevens, adresgegevens, bijgebouwen, oppervlakte van het perceel, bouwjaar. In zo’n taxatieverslag vind je tevens prijzen van vergelijkbare huizen die rond de peildatum van eigenaar zijn gewisseld.
Hoe moet ik bezwaar indienen tegen een te hoge WOZ-waarde in Oosterstreek?
Het indienen van een bezwaarschrift kan in een periode van 1,5 maand na de datum van het aanslagbiljet. Neem het taxatieverslag goed door en analyseer of de vergelijkbare huizen in de wijken in hoofdlijnen hetzelfde zijn als jouw huis. Is de WOZ-waarde onrealistisch hoog? Verstuur dan het bezwaarschrift gelijk naar de gemeente met daarbij jouw argumenten. Je kunt dit eenvoudig zelf doen middels onze voorbeeldbrief of maak gebruik van de diensten van een taxeur of juridisch specialist.
Waarom moet ik bezwaar maken?
Als je meent dat de waarde van jouw huis verkeerd is ingeschat dan kun jij bezwaar maken bij de desbetreffende ambtenaren. Naar aanleiding van de procedure kan het zijn dat de gemeente de waarde bijstelt. De te betalen gemeentelijke belasting wordt dan ook minder. Goed om te weten: ga je jouw woning verkopen? Dan moet je extra goed nadenken. Woningzoekers hechten veel waarde aan de WOZ-waarde , en baseren mede daarop het bod. Een lagere waardering onroerende zaken in Oosterstreek kan de verkoopkansen verkleinen.